房产女方名字离婚怎么分？房产登记在女方名下，离婚分割依具体情况而定：女方婚前全款买的属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产，女方要补偿男方；婚后买的一般是共同财产，协商不成法院判决；女方父母婚后出资买且登记女方名下，属女方个人财产不分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产女方名字离婚怎么分
房产登记在女方名下，离婚时的分割需结合具体情况判断：
1. 若该房产为女方婚前全款购买并登记在其名下，属于女方的婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归女方所有。
2. 若女方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，该房产虽登记在女方名下，但共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，女方需对男方就共同还贷及增值部分进行补偿。
3. 若房产是婚后购买，即便登记在女方名下，若无特殊约定，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 若房产是婚后由女方父母出资购买并登记在女方名下，视为女方父母对女方的个人赠与，属于女方个人财产，离婚时不分割。
二、离婚房产未过户能抵押吗
离婚房产未过户能否抵押，需分情况判断。
若房产登记在夫妻一方名下，该登记方未经另一方同意擅自抵押，若抵押权人是善意取得，即不知情且支付合理对价、办理了抵押登记，抵押行为有效。但另一方可以向擅自抵押方主张赔偿损失。
若房产登记在双方名下，一方未经另一方书面同意抵押房产，抵押合同效力待定。若另一方事后未追认，抵押行为无效。因为共同共有人处分共有财产，需经全体共有人同意。
另外，即便离婚协议约定房产归一方所有但未过户，在未完成过户登记前，房屋所有权未发生转移。原产权人进行抵押仍可能被认定有效，获得房产的一方只能依据离婚协议追究对方违约责任。
为避免风险，离婚后应及时办理房产过户手续，明确产权归属。
三、没离婚买的房产要分配吗
没离婚买的房产是否需要分配，需分情况来看。
若夫妻双方没有离婚意愿，该房产通常属于夫妻共同财产，由双方共同拥有和使用，此时无需进行分配。
若夫妻决定离婚，那么该房产一般会作为夫妻共同财产进行分割。根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果购买房产的资金来源存在特殊情况，比如一方以个人婚前财产购买且登记在自己名下，并且能够提供充分证据证明，那么该房产可能会被认定为个人财产，不参与分割。另外，若双方对该房产的归属有书面约定，例如约定该房产归一方所有，那么应按照约定来处理。
以上是关于房产女方名字离婚怎么分的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
