租房合同需要些什么？租房合同应包含当事人信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维修责任、违约责任、解除合同的条件、争议解决方式等内容，还可根据实际添加物业费用承担等其他条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同需要些什么
租房合同应包含以下内容：
1. 当事人信息：明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等，确保双方身份清晰可查。
2. 房屋信息：详细写明房屋的具体位置、面积、户型、房屋用途等，如用于居住或办公。
3. 租赁期限：确定租赁的起始和结束时间，以及是否有续租的相关约定。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），还可约定租金调整的条件和方式。
5. 押金：说明押金金额、退还条件和时间，一般在租赁期满且房屋无损坏等情况下退还。
6. 房屋维修责任：约定房屋日常维修和重大维修的责任归属，如自然损耗由出租方负责，人为损坏由承租方承担。
7. 违约责任：规定双方违反合同约定应承担的责任，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回房屋等的赔偿方式。
8. 解除合同的条件：明确在何种情况下双方可解除合同，如不可抗力、一方严重违约等。
9. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
此外，合同中还可根据实际情况添加其他条款，如物业费用承担、房屋内设施设备的清单等。
二、租房合同需要盖章吗
租房合同是否需要盖章，要根据签订合同的主体来判断。
如果签订合同的主体是自然人，那么一般无需盖章，双方签字或者按手印，合同即成立生效。签字与按手印具有同等的法律效力，它们能表明签订合同是当事人真实的意思表示。
要是签订合同的主体是法人或其他组织，通常需要加盖公章，以体现该组织对合同内容的确认和承担相应的法律责任。不过，仅有法定代表人或授权代表的签字，合同也可能被认定有效。依据法律规定，法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。若该代表有合法的授权，签字行为可代表组织的意志。
所以，自然人签订租房合同，盖章不是必需的；法人或其他组织签订时，盖章能增强合同效力，但并非合同生效的绝对要件。
三、租房意向金能退吗
租房意向金能否退还，需根据具体情况判断。
一般来说，意向金并非法律意义上的定金，它只是租客表达租房意愿的一种方式。如果租客和房东在达成意向时，没有明确约定意向金的性质，那么当租客不想租房时，意向金通常是可以退还的。因为这种情况下，意向金更多是一种初步的表示，不具有定金那种担保合同履行的性质。
然而，若双方明确约定该意向金为定金性质，情况就不同了。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。也就是说，如果租客交了被约定为定金的意向金后反悔不租，房东有权不退还；但如果是房东拒绝出租，租客则可要求双倍返还。
所以，判断租房意向金能否退还，关键在于查看双方对于意向金性质的约定以及具体的履行情况。
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