如何找合租商铺合同？找合租商铺合同有多种途径：可在网络平台精准搜索，筛选完善的合同模板；咨询专业律师起草，规避法律风险；向有经验者索要同类型案例合同参考；若商场或管理方有要求，可向其索要合同模板。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、如何找合租商铺合同
找合租商铺合同可通过以下途径：
首先，可在网络平台搜索。许多法律类网站、合同模板网站提供各类合同模板，其中就包括合租商铺合同。在搜索时要精准输入关键词，筛选出符合需求且条款较为完善的合同模板。
其次，咨询专业律师。律师具备丰富的法律知识和实践经验，能根据具体合租情况，如合租双方权利义务、租金分担方式、违约责任等，为你起草一份专业且符合法律规定的合租商铺合同，有效规避潜在法律风险。
再次，参考同类型案例合同。可向有过合租商铺经历的朋友、同行请教，获取他们当时所使用的合同样本。这些合同基于实际情况拟定，具有一定参考价值。
最后，若商铺所在商场或管理方有统一要求，可向其索要合租商铺合同模板。商场或管理方通常会提供符合其规定和管理要求的合同版本。
二、商铺合租和谁签合同
商铺合租合同与谁签订需视具体情况而定：
1. 若原租户经房东同意转租，可与原租户签订合同。原租户与房东间有租赁合同，其转租获房东许可后，你和原租户签合租合同明确双方权利义务，如租金分摊、使用区域、租赁期限等。不过需查看原租户和房东的合同，确认有转租权，避免后续纠纷。
2. 若房东允许直接与你建立合租关系，应与房东签合同。这能保障自身权益，房东作为产权人，与你签订的合同具有直接法律效力，后续遇到房屋相关问题可直接与房东沟通解决。
3. 若未经房东同意，原租户私自转租，这种合租合同存在风险，不建议签订。房东有权随时终止原租赁合同，导致你失去对商铺的使用权，可能遭受经济损失。
签合同前要核实对方身份和相关权限，合同条款仔细审查，明确双方责任义务，必要时可咨询专业律师。
三、与人合租怎么谈合同
与人合租谈合同需注意以下要点：
1. 明确各方身份信息。在合同中清晰记录合租各方的姓名、身份证号、联系方式等，确保身份准确无误。
2. 确定租金及支付方式。详细商定租金金额、支付周期（月付、季付等）以及支付途径（转账、现金等），避免日后因费用问题产生纠纷。
3. 规定押金退还规则。明确押金数额，以及在何种情况下可全额退还、部分退还或不予退还，保障双方权益。
4. 约定房屋使用规范。涵盖公共区域的使用规则、卫生清洁安排、物品摆放要求等，营造和谐的居住环境。
5. 明确违约责任。对于提前退租、损坏物品等违约行为，要制定相应的赔偿责任和处理方式。
6. 协商合同期限。确定合租的起始和结束时间，以及是否有续租的可能和条件。
7. 其他事项。如房屋内设施设备的使用和维修责任、是否允许养宠物等，都应在合同中明确约定。
在谈合同时，各方应充分沟通，确保合同条款清晰、公平、合理，以避免后续可能出现的法律风险和纠纷。签订合同前，建议仔细阅读每一项条款，如有疑问及时提出并协商修改。
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