商铺合租如何签订合同呢？签订商铺合租合同要关注要点，如明确合同主体、描述商铺信息、约定租赁期限、明确租金及支付方式、规定押金条款等。同时要明确各方权利义务、违约责任等。签后各方保留原件，签前仔细审查，必要时咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、商铺合租如何签订合同呢
签订商铺合租合同需关注以下要点：
1. 明确合同主体：详细列出所有合租人的姓名、身份证号、联系方式等信息，确保主体明确。
2. 详细描述商铺信息：包括商铺具体位置、面积、用途等，最好附平面图。
3. 约定租赁期限：确定合租开始与结束时间，以及是否有续租条款。
4. 租金及支付方式：明确租金总额、各合租人分担比例，注明支付方式（如现金、转账）和支付周期（月付、季付等）。
5. 押金条款：约定押金金额、退还条件和时间。
6. 明确各方权利义务：如使用商铺的范围、时间，水电等费用分摊方式，以及对商铺进行装修、改造的规定。
7. 违约责任：制定清晰的违约条款，明确一方违约时应承担的责任，如支付违约金等。
8. 解除合同条件：规定在何种情况下可提前解除合同，以及提前通知的期限。
9. 争议解决方式：约定出现争议时是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
合同签订后，各方应保留一份原件，以备不时之需。建议在签订前仔细审查合同条款，如有必要，可咨询专业律师。
二、合租每个人都要签合同吗
合租时并非每个人都必须签合同，这取决于具体情况。
若多人合租一套房，与房东直接签合同的方式有两种。一种是合租人分别与房东签订独立合同，这种方式下，每个合租人的权利和义务在各自合同里明确规定，若一方违约，不影响其他合同效力。比如甲与房东签合同租A房间，乙签合同租B房间，甲违约不影响乙的租赁权益。
另一种是合租人共同与房东签订一份合同，在合同中明确各自的房间、租金、租赁期限等。不过这种方式下，若其中一人违约，其他合租人可能要承担连带责任。
此外，若合租人中有一人先与房东签合同成为“二房东”，再将部分房间转租给其他人，那么其他合租人只需与“二房东”签订转租合同。但需注意，转租要获得房东同意，否则可能导致转租合同无效。
所以，合租是否每个人都签合同，要根据合租方式、与房东的约定等来确定。
三、拟合租合同多少钱合适呢
拟定租赁合同的收费并无固定标准，会受多方面因素影响。
若合同涉及的标的额较小、条款简单，例如普通住宅的短期租赁合同，仅包含基本的租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式等常规内容，收费一般在几百元。
若标的额较大，像商业地产的租赁合同，其涉及复杂的条款和细节，如装修条款、违约责任、优先续租权等，律师需要投入更多的时间和精力进行研究和起草，收费通常在数千元。
另外，律师的经验和知名度也会对收费产生影响。经验丰富、知名度高的律师，由于其专业能力和声誉，收费往往会相对较高。而刚执业不久的律师，收费可能相对较低。
同时，地区经济发展水平不同，收费也有差异。经济发达地区的律师收费普遍会比经济欠发达地区高。
因此，要确定拟定租赁合同的具体费用，建议与律师沟通具体需求，以便获取准确报价。
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