门面合租需要些什么合同？门面合租需签订合同，要点包括当事人和门面信息、租赁期限、租金及支付方式、费用分担、使用权限、装修改造、违约责任、解除合同条件、争议解决方式等。签订时双方应细阅条款，必要时咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、门面合租需要些什么合同
门面合租一般需要签订合租合同，合同应涵盖以下要点：
1. 当事人信息：明确双方姓名、身份证号、联系方式等，确保身份真实可查。
2. 门面信息：详细写明门面地址、面积、用途等，明确租赁范围。
3. 租赁期限：确定合租的起始和结束时间，以及是否有续租的相关约定。
4. 租金及支付方式：约定租金金额、支付周期（如月付、季付）和支付方式（如转账、现金），同时说明押金数额和退还条件。
5. 费用分担：明确水、电、物业等费用的分担方式和比例。
6. 使用权限：规定各方对门面的使用范围和权限，避免使用冲突。
7. 装修及改造：约定是否允许对门面进行装修或改造，以及相关的费用承担和恢复原状的要求。
8. 违约责任：明确双方在违约情况下应承担的责任，如提前退租、未按时支付租金等。
9. 解除合同条件：规定在何种情况下可以解除合同，以及解除合同的程序和后果。
10. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
签订合同时，双方应仔细阅读条款，确保权益得到保障。如有需要，可咨询专业律师。
二、租客找人合租签什么合同
租客找人合租，一般可签订合租合同。若原租赁合同允许转租，需明确以下内容：
1. 合同双方信息：详细写明合租各方的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：包括房屋地址、户型、面积等，确保与原租赁合同一致。
3. 租赁期限：应在原租赁合同期限内，明确合租的起始与结束时间。
4. 租金及支付方式：约定合租各方承担的租金金额、支付时间和方式。
5. 押金：说明押金金额、退还条件和方式。
6. 权利与义务：如房屋使用、设施维护、卫生分担等。
7. 违约责任：明确一方违约时应承担的责任，如提前退租的赔偿方式。
若原租赁合同禁止转租，租客找人合租需先征得房东书面同意，再签订合租合同，避免违约风险。同时，可留存房东同意转租的证据，以防纠纷。
三、合租合同提前搬走违法吗
合租合同提前搬走是否违法，需依据具体情况判断。
若合同里有明确约定，比如允许提前搬走且规定了相应处理方式，像扣除一定押金等，租客按约定提前搬走就不违法。例如合同写明租客提前一个月告知房东并支付一个月房租作为违约金后可提前解约，租客照做则不构成违法。
若合同无相关约定，租客未经房东同意提前搬走，属于违约行为。因为合同是双方达成的具有法律效力的协议，双方都应按约定履行。租客提前搬走会使房东面临房屋空置、重新寻找租客等损失，房东有权追究租客违约责任，可要求租客继续履行合同、支付违约金或赔偿损失等。
不过，若存在特殊情况，如不可抗力因素（自然灾害等）或房东存在严重违约行为（不履行维修义务等）导致租客无法正常居住，租客提前搬走有合理理由，可能不被认定为违法。
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