如何制定合租合同书？制定合租合同书要点包括明确合同双方信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、权利与义务、违约责任、合同解除与终止、争议解决。还给出简单示例，合同可依实际情况修改完善。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、如何制定合租合同书
制定合租合同书可按以下要点撰写：
合同双方信息
明确出租方（房东）与各承租方（合租人）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
房屋基本情况
写明房屋地址、面积、户型，以及房屋内家具、电器等设施状况。
租赁期限
确定合租的起始与结束日期。
租金及支付方式
明确每月租金总额、各合租人分摊金额，租金支付时间和方式（如银行转账等），同时说明押金数额与退还条件。
权利与义务
房东需保证房屋正常使用功能，承担房屋维修等责任；合租人应按时交租、爱护房屋及设施，不得擅自转租或转借。还可约定公共区域卫生打扫、水电燃气费分摊方式等。
违约责任
规定若一方违约，如未按时交租、损坏房屋设施等应承担的责任，如支付违约金等。
合同解除与终止
列出合同可解除的情形，如房屋因不可抗力损坏等，以及合同终止时的相关事宜处理。
争议解决
约定如发生争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。
以下为简单示例：
合租合同书
甲方（房东）：[姓名] 身份证号：[号码] 联系电话：[号码]
乙方（合租人1）：[姓名] 身份证号：[号码] 联系电话：[号码]
丙方（合租人2）：[姓名] 身份证号：[号码] 联系电话：[号码]
一、房屋地址：[具体地址]
二、租赁期限：自[起始]至[结束]
三、租金及支付：月租金[金额]，乙方承担[金额]，丙方承担[金额]，每月[日期]前支付。押金[金额]。
四、权利义务：……
五、违约责任：……
六、合同解除与终止：……
七、争议解决：协商不成，提交[仲裁机构/法院]解决。
甲方（签字）：[签字]
乙方（签字）：[签字]
丙方（签字）：[签字]
以上合同可根据实际情况修改完善。
二、与朋友合租怎么签合同呢
与朋友合租签合同需注意以下要点：
1. 合同主体信息：明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等。若有中介参与，也需注明中介方信息。
2. 房屋基本情况：写清房屋地址、户型、面积等，确保与实际相符。
3. 租赁期限：确定具体的租赁起始和结束日期，还可约定续租相关事宜。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），以及押金数额和退还条件。
5. 各方权利义务：房东要保证房屋符合居住条件，按时交付；租户应合理使用房屋，按时交租等。合租人之间可约定公共区域使用规则、费用分摊方式等。
6. 违约责任：约定双方违约的情形及相应责任，如逾期交租、提前退租等的赔偿方式。
7. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的纠纷。
签订合同时，各方需仔细阅读条款，确保无歧义后签字确认。合同最好一式多份，各方留存一份，以保障自身合法权益。
三、怎么协调合租关系的合同
协调合租关系的合同需明确以下关键内容：
1. 当事人信息：详细写明所有合租人的姓名、身份证号、联系方式等，确保身份明确。
2. 房屋情况：描述房屋地址、户型、房间分配等，让各方清楚居住环境。
3. 租赁期限：明确起始与结束日期，如有续租条件也应写明。
4. 租金及支付方式：确定租金总额、每人分摊金额，说明支付时间和方式，如按月转账等。
5. 押金规定：规定押金数额、退还条件，避免后期纠纷。
6. 费用分担：除租金外，水、电、气、物业等费用的分摊方式要明确。
7. 居住规则：包括公共区域卫生打扫安排、作息时间、物品摆放等，保障生活秩序。
8. 违约责任：如一方提前退租、不按时交租等违约行为的责任和赔偿方式。
9. 合同变更与解除：说明在何种情况下可以变更或解除合同。
10. 争议解决：约定发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
签订合同前，各方应仔细阅读条款，确保理解并同意所有内容，以保障合租生活顺利，减少纠纷发生。
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