合租房合同找谁签字？合租房合同签字对象分三种情况。房东直租时，租客与房东签合同，要查看其证件；通过中介租房，租客既要与房东签租赁合同，还可能与中介签居间合同，需了解中介服务内容和收费；转租时，租客与转租人签，要查看相关证明。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合租房合同找谁签字
合租房合同签字对象分不同情况。
若房东直接出租整套房屋，租客与房东签订合同。房东作为房屋所有权人或合法使用权人，有权利将房屋出租，与租客签订的合同具备法律效力，能保障双方权益。在签订时，需查看房东的房产证、身份证等有效证件，确认其身份和房屋产权情况。
若通过房屋中介租房，合同签订较为复杂。一方面，租客要与房东签租赁合同，明确租赁双方的权利和义务；另一方面，可能需与中介签居间合同，中介提供了房源信息和促成租赁交易的服务。签订居间合同前，要了解中介服务的具体内容和收费标准。
若是转租情况，租客要与转租人签合同。但需注意，转租人必须获得原房东的书面同意，否则原房东有权解除租赁合同。租客应查看原租赁合同和房东同意转租的证明，降低风险。
二、合租房合同怎么备注
合租房合同备注可从以下方面着手：
1. 费用分摊：明确租金、水电费、燃气费、物业费等各项费用的分摊方式和时间。例如，租金按房间面积比例分摊，水电费每月结算一次，由各租户按人头均摊。
2. 房屋使用规范：注明各租户对公共区域的使用要求，如保持公共区域清洁，不得在公共区域堆放杂物。对卧室的使用也可作出限制，不得私自改变房间布局。
3. 物品损坏赔偿：约定若屋内物品因租户使用不当损坏，需按物品实际价值赔偿。明确赔偿的流程和时间，如发现损坏后应及时告知房东和其他租户，在一定期限内完成赔偿。
4. 访客规定：说明是否允许租户带访客入住，如需带访客，需提前告知其他租户，并遵守相关规定。若访客造成房屋损坏或影响其他租户正常生活，由该租户承担责任。
5. 退租规定：备注租户提前退租的条件和责任，如提前一定时间通知其他租户和房东，需承担一定的违约金等。
6. 其他特殊约定：如有其他特殊需求或约定，也可在备注中写明，如禁止养宠物、禁止在屋内从事违法活动等。
合同备注内容需清晰、明确，经各方确认签字，以保障各方权益。
三、合租房合同找谁签好
合租房合同与谁签订需视具体情况而定：
- 若出租人为房屋所有权人，直接和房东签合同最为稳妥。房东对房屋有完全处置权，所签合同具有法律效力，能保障双方权益。签合同时，要查看房东的房产证和身份证，确保信息一致。
- 若遇到转租情况，需和转租人签合同，但要注意以下几点。其一，必须确认转租人有合法的转租权，要求其出示原租赁合同，查看其中是否有允许转租的条款。其二，最好能让原房东知晓并同意转租事宜，可要求在转租合同上签字确认，避免后续纠纷。
- 若通过房屋中介租房，可与中介签订合同，但要选择正规、信誉好的中介公司。要仔细审查中介的资质，查看合同条款是否清晰明确，特别是关于租金、押金、服务内容等关键事项。
在签订合租房合同前，务必认真阅读合同条款，明确双方权利义务，如有疑问及时提出，确保自身权益不受侵害。
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