开发商租赁合同受法律保护吗？开发商签订的租赁合同一般受法律保护，依法成立的合同自成立生效。满足主体有民事行为能力、内容为双方真实意思且不违法违规等条件的合同受保护。但房屋违法、恶意串通等情形下合同可能无效，需依具体情况判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、开发商租赁合同受法律保护吗
开发商签订的租赁合同一般受法律保护。根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。只要开发商租赁合同满足以下条件，便受法律保护。
其一，合同主体具备相应的民事行为能力。开发商作为出租方，需是合法成立、具有相应经营资格的主体；承租方也应具备签订合同的能力。其二，合同内容是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如租赁房屋的用途应符合规定，不能用于违法活动。
不过，若存在以下情况，合同可能不受法律保护。例如，租赁的房屋属于违法建筑，或者合同存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等情形。在这些情况下，合同可能会被认定无效。所以，开发商租赁合同是否受法律保护，要依据具体情况判断。
二、租赁合同签订日期以什么为准
租赁合同签订日期的确定一般遵循以下规则：
首先，以合同上当事人签字或盖章的日期为准。若双方在同一时间签字、盖章，此时间即为签订日期；若签字、盖章时间不一致，以最后一方签字或盖章的时间作为签订日期。这是依据《民法典》中关于合同成立时间的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
其次，若当事人采用信件、数据电文等形式订立合同，在合同成立前要求签订确认书的，签订确认书时合同成立，此时签订确认书的日期就是租赁合同签订日期。
另外，若当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立，这种情况下，以接受履行的时间作为合同实际成立的时间，可视为签订日期。
总之，确定租赁合同签订日期需综合合同订立方式及履行情况等多方面因素判断。
三、租赁合同是以签订日期为准吗
租赁合同的生效时间并不一定以签订日期为准。一般情况下，若合同中没有特别约定生效条件，自双方当事人签字或者盖章时合同成立并生效，此时签订日期可视为合同生效日期。
但现实中存在多种情况。其一，当事人可以对合同生效附条件，比如约定当某特定事项完成时合同才生效，那么即便合同已签订，在该条件成就前合同不生效。其二，当事人也能对合同生效附期限，如约定在某个未来时间合同生效，即便签订了合同，在期限到达前合同未生效。
另外，若合同需要经过批准、登记等手续才生效，那么完成这些法定程序后合同才生效，而非以签订日期为准。所以，不能简单认定租赁合同以签订日期为准，需结合合同具体约定和相关法律规定判断其生效时间。
以上是关于开发商租赁合同受法律保护吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
