上海租房合同如何备案？上海租房合同备案流程分三步。先准备租赁合同等材料，委托他人还需委托书等；可在上海市住房租赁公共服务平台网签和申请备案，也能去房屋所在区相关中心现场办理。备案可保障权益、规范市场，有问题可咨询相关部门。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、上海租房合同如何备案
上海租房合同备案流程如下：
1. 准备材料：需提供租赁合同、房地产权证书或其他合法权属证明、当事人身份证明，如委托他人办理，还需提交委托书和代理人身份证明。
2. 网上备案：可通过上海市住房租赁公共服务平台进行合同网签和备案申请。在平台注册登录后，按照系统提示录入租赁双方相关信息、房屋信息、租赁合同信息等内容，上传所需材料的电子文件，完成后提交备案申请。
3. 现场备案：若选择现场办理，租赁当事人可前往房屋所在区的房地产交易中心或社区事务受理服务中心。提交准备好的材料，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，完成备案手续，获得租赁备案证明。
办理租房合同备案，能保障租赁双方合法权益，也有助于规范房屋租赁市场。若在备案过程中遇到问题，可咨询当地房地产交易中心或相关部门。
二、签完租房合同可以退吗
签完租房合同后可以退租，但需依据具体情形判断是否要承担违约责任。
若双方协商一致，可解除合同，这种情况下一般无需承担违约责任。例如租客因工作变动需提前退租，和房东友好沟通，房东同意，双方达成解除合同的共识。
若出现法定解除情形，租客也可退租且不用担责。如租赁房屋被鉴定为危房，危及租客安全，依据法律，租客有权解除合同。
若不存在协商一致或法定解除的情况，租客单方面提前退租属于违约。此时需按合同约定承担违约责任，常见的是支付违约金。比如合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，租客就应履行该约定。
所以，签完租房合同能退租，但要综合实际情况，判断是否要承担违约后果。
三、租房合同掉了押金退吗
租房合同丢失不影响押金退还。租房合同是证明租赁关系及双方权利义务的重要凭证，但并非退还押金的唯一依据。
根据相关法律规定，租赁关系结束且承租人无违约行为时，出租人应退还押金。即便合同丢失，只要能证明存在租赁关系及支付了押金，承租人就有权要求退还。
证明方式有多种。比如支付押金的转账记录、聊天记录，能证实已支付押金及金额；还可通过与房东的通话录音，让房东承认收到押金及租赁事实。此外，房屋所在小区的物业、邻居的证人证言，也能辅助证明租赁关系。
若房东以合同丢失为由拒绝退还押金，承租人可与之协商，表明虽合同丢失，但租赁事实存在且无违约行为，要求其按约定退还。协商不成，可向相关部门如消费者协会等投诉，也可通过法律途径，向法院起诉维护自身权益。
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