空白宅基买卖无效合同怎么办？空白宅基地买卖若被认定无效合同，处理方式包括：相互返还财产，有建设改造的按过错分担增值部分；有过错一方赔偿对方损失，双方有错各自担责；无法达成一致可起诉，提供证据维护权益并配合审理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、空白宅基买卖无效合同怎么办
若空白宅基地买卖被认定为无效合同，可按以下方式处理：
首先，返还财产。合同无效后，双方应相互返还因该合同取得的财产。出卖人需返还买受人支付的价款，买受人要返还宅基地。若宅基地已进行一定建设或改造，可能需要根据实际情况由相关评估机构评估增值部分，按照过错责任分担。
其次，过错赔偿。根据《民法典》规定，有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若出卖人明知宅基地不能买卖仍交易，应承担主要过错责任；若买受人未审查交易合法性，也可能存在一定过错。
最后，若双方无法就返还财产、赔偿损失等事宜达成一致，可以通过向人民法院提起诉讼解决。在诉讼过程中，需提供相关证据，如买卖合同、付款凭证等，以维护自身合法权益。同时，要遵循法律程序，积极配合法院的审理工作。
二、无效合同能申请退款吗怎么退
无效合同可以申请退款。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
申请退款的方式如下：
1. 协商退款：合同当事人可自行沟通，要求对方返还因无效合同取得的款项。这是较为便捷的方式，能节省时间和成本。
2. 调解退款：若协商不成，可请求有关部门或第三方机构进行调解，促成双方达成退款协议。
3. 仲裁退款：如果合同中有仲裁条款，当事人可根据约定将争议提交仲裁机构，由其作出裁决，要求对方退款。
4. 诉讼退款：当事人也可向法院提起诉讼，请求法院确认合同无效，并判决对方返还财产。法院会依据事实和法律作出公正的判决。
在申请退款时，当事人需提供合同无效的证据，以及证明自己支付款项的凭证等，以维护自身合法权益。
三、判定合同无效需要双方到场吗
判定合同无效不一定需要双方到场。合同无效的判定通常通过法院或仲裁机构进行。在司法程序中，并不强制要求双方都到场参与。
一方面，根据民事诉讼法规定，当事人有权委托诉讼代理人参与诉讼活动。若一方当事人无法到场，可以委托律师等代理人参加庭审，陈述意见和提供证据。例如当事人因特殊原因不能亲自出庭时，其代理人可代表其主张合同无效。
另一方面，即使一方当事人经合法传唤无正当理由拒不到庭，法院也可进行缺席判决。法院会依据双方提供的证据以及相关法律规定，对合同是否无效作出判定。若原告有充分证据证明合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益等，法院可在被告未到场情况下依法判定合同无效。
以上是关于空白宅基买卖无效合同怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
