二手房购房合同在哪里拿？二手房购房合同获取途径多样。通过房产中介购房，中介会提供制式合同；自行交易可去当地房地产管理部门官网下载范本；还能到公证处获取规范模板并咨询法律问题；法律服务机构也能提供专业合同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房购房合同在哪里拿
二手房购房合同获取途径有多种。
若通过房产中介购房，中介公司一般会提供制式的二手房购房合同。中介具备专业的合同文本，其内容涵盖买卖双方信息、房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等重要条款，能保障交易规范进行。
买卖双方自行交易的情况下，可前往当地房地产管理部门官网下载二手房购房合同范本。这些范本是根据当地政策法规制定，符合交易要求。
也能到当地的公证处获取合同。公证处有规范的合同模板，并且在签订合同过程中，还可向公证人员咨询相关法律问题，确保合同合法有效。
另外，法律服务机构如律师事务所，也可为当事人提供专业的二手房购房合同。律师会依据双方具体情况和需求，起草合同，对各项条款进行详细约定，最大程度维护当事人合法权益。
二、二手房阴阳合同会被查吗
二手房阴阳合同存在被查的可能性。阴阳合同是指在二手房交易中，买卖双方就同一房屋买卖签订两份不同的合同，一份对内，一份对外。对外的合同是为了逃避税费、获取贷款等不正当目的签订的虚假合同；对内的合同则是反映真实的交易价格和条件。
税务、房产管理等部门在进行税收征管、房产交易监管时，会对二手房交易进行核查。若发现交易价格明显低于市场价格等异常情况，就可能启动调查程序，核实是否存在阴阳合同。一旦被查出签订阴阳合同，会面临一系列法律后果。对于卖方而言，可能被要求补缴税款、缴纳滞纳金甚至罚款；买方也可能面临同样的税务处罚，还可能在房屋再次转让时因成本降低而多缴纳个人所得税。此外，阴阳合同中的虚假条款可能不受法律保护，若一方不履行真实合同约定，另一方维权可能存在困难。因此，为避免法律风险，二手房交易应遵守法律法规，签订真实合法的合同。
三、二手房阴阳合同处罚标准
二手房阴阳合同的处罚需根据不同主体及情节严重程度确定。
对于卖方，若签订阴阳合同以逃避税款，税务机关会追缴其不缴或少缴的税款、滞纳金，并处不缴或少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。情节严重构成犯罪的，依照刑法规定追究刑事责任，可能涉及逃税罪。
买方同样面临税务处罚，一旦被查实签订阴阳合同偷逃税款，税务机关会责令补缴税款和滞纳金，并处以相应罚款。若利用阴阳合同骗取银行贷款，银行有权解除贷款合同，要求提前还款，情节严重的可能构成贷款诈骗罪。
中介机构若参与阴阳合同，由房地产主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员，处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。
若阴阳合同引发纠纷，合同可能被认定无效，当事人需承担返还财产、赔偿损失等民事责任。交易双方应遵守法律法规，避免签订阴阳合同带来法律风险。
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