无效施工合同怎么收场？无效施工合同处理要依相关法律。工程验收合格，承包人可参照约定获工程款；不合格的，修复后合格发包人可让承包人担费用，仍不合格承包人无权获款。财产应返还或折价补偿，过错方要担责，法院可收缴非法所得。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、无效施工合同怎么收场
无效施工合同的处理需依据相关法律规定进行。
建设工程经竣工验收合格，承包人可请求参照合同约定支付工程价款。这是因为虽合同无效，但工程质量达标，应保障承包人合理收益。
若建设工程经竣工验收不合格，按以下情形处理：一是修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人可请求承包人承担修复费用；二是修复后的建设工程经竣工验收仍不合格，承包人无权请求参照合同约定支付工程价款。
合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在无效施工合同中，若一方存在过错致对方损失，如发包人提供错误设计方案、承包人不具备相应资质等，过错方需赔偿对方损失。
此外，对于建设工程施工合同无效，法院可收缴当事人已经取得的非法所得，包括承包人的非法利润、发包人因合同无效而获得的不当利益等。
二、确立合同无效要起诉吗
确立合同无效不一定要起诉。合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而不具有法律效力。
若当事人对合同效力无争议，可自行协商确认合同无效，双方达成一致后，按无效合同的法律后果处理，如返还财产、折价补偿等。若一方认为合同无效，另一方有异议，可选择起诉，由法院来判定合同是否无效。
起诉具有诸多优势。法院的判决具有权威性和强制力，能为当事人权利提供有力保障。对于复杂合同，法院会依据法律和事实进行全面审查和判断。此外，若合同涉及多方当事人或利益关系复杂，起诉可避免自行协商可能产生的纠纷和矛盾。
是否起诉需根据具体情况决定。若双方对合同无效及处理无争议，可自行协商；若存在争议且涉及重大利益，建议起诉，通过司法程序解决。
三、写字楼合同无效怎么办
若写字楼合同被认定无效，可按以下方式处理：
第一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产需予以返还。若无法返还或没必要返还，应折价补偿。例如，租户已支付租金，房东需返还；租户使用了写字楼，需按使用情况给予房东合理补偿。
第二，过错赔偿。有过错的一方应赔偿对方因此所受损失。若双方都有过错，各自承担相应责任。如房东明知写字楼不符合出租条件仍出租，租户未仔细审查，双方都有过错，需按过错程度分担损失。
第三，解决争议条款效力。合同无效不影响合同中独立存在的有关解决争议方法条款的效力。若合同约定了仲裁或诉讼解决争议的方式，仍按此执行。
第四，协商与诉讼。合同无效后，双方可先协商处理后续事宜。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。在处理过程中，要注意收集和保存相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。
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