2025年怎么才能让居间合同无效
一、怎么才能让居间合同无效
让居间合同无效,可从以下几方面着手:
- 主体不适格:若合同当事人是无民事行为能力人,根据法律规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效,那么此居间合同无效。比如不满八周岁的未成年人签订的居间合同。
- 意思表示不真实:一方以欺诈、胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下签订合同,受欺诈、胁迫方有权请求法院或仲裁机构确认合同无效。例如居间人故意隐瞒重要事实诱导委托人签约。
- 违反法律法规强制性规定:若居间合同内容违反法律、行政法规的强制性规定,合同无效。比如居间活动涉及走私物品交易等违法事项。
- 违背公序良俗:合同内容违背公共秩序与善良风俗,合同也会被认定无效。像居间促成的交易严重损害社会公共利益。
- 恶意串通:当事人双方恶意串通,损害他人合法权益的居间合同无效。例如居间人与第三人串通,损害委托人利益。
若想确认居间合同无效,需通过人民法院或仲裁机构来判定。
二、合同无效结算还有效力吗
合同无效后,结算条款是否有效需分情况判断。
若结算条款是清理、结算性质条款,依据法律规定,合同无效、被撤销或者终止,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款效力。清理结算条款具有独立性,其主要功能是在合同权利义务终止后,对双方权利义务进行清理,此时结算条款仍然有效,双方应按照该条款约定进行结算。比如建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,法院通常会支持,这里的价款结算约定就可视为有效。
若结算条款并非独立存在,而是紧密依附于合同主权利义务,合同无效会导致整个交易基础丧失,那么结算条款也会随之无效。双方需按照法律关于合同无效的规定处理,如返还财产、折价补偿,有过错的一方赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的各自承担相应责任。
判断合同无效后结算条款是否有效,关键看其是否具有独立性,以确定是否可继续适用。
三、无效合同是否为全部无效
无效合同并非一定全部无效。根据法律规定,合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
判断合同是否全部无效,关键在于无效部分与其他部分之间的关联性。若无效部分不影响其余条款的独立性与可履行性,那么其他部分依然具有法律效力。例如,合同中某一解决争议的条款违反法律强制性规定而无效,但该条款无效并不影响合同其他关于交易内容、履行方式等条款的效力,其他条款仍可正常履行。
然而,若无效部分与其他部分存在紧密联系,相互依存不可分割,那么合同可能会被认定为全部无效。比如,合同的核心交易内容因违反法律、行政法规的强制性规定而无效,该核心内容是合同其他条款存在的基础,此时整个合同通常会被判定全部无效。
所以,不能一概而论地认为无效合同就是全部无效,需依据具体情况判断合同无效部分与其他部分的关系,进而确定合同是部分无效还是全部无效。
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