物管合同无效的情形有什么？物管合同无效情形主要有：一方欺诈胁迫损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律行政法规强制性规定。实践中认定需依据事实和法律判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、物管合同无效的情形有什么
物管合同无效的情形主要有以下几种：
一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如，物业企业通过虚假宣传其服务能力和资质，诱使业主委员会签订合同，且该行为损害了国家相关管理秩序和利益。
二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如，物业企业与个别业主恶意勾结，签订的物管合同损害了其他业主的合法权益。
三是以合法形式掩盖非法目的。若物管合同看似是正常的服务合同，实际是为了逃避税收等非法目的而订立。
四是损害社会公共利益。例如，物业企业在合同中约定的服务内容严重违反环保、消防等公共安全规定，危及社会公共利益。
五是违反法律、行政法规的强制性规定。像未取得相应资质的物业企业签订的物管合同，因违反相关法律法规的强制性要求而无效。
在实践中，认定物管合同无效需依据具体事实和法律规定进行判断。
二、五种无效合同
以下五种状况下，合同就是无效的啦：
1、如果有人利用欺骗或威胁搞坏我们国家的利益，这样的合同不行哦。
这严重破坏了我们签订合约时的自愿原则。
2、有人串通恶搞，损害到国家、集体或者其他第三者的利益，这事也不行。
大家联合起来干坏事就更不能忍了。
3、有些人明面上正规，暗地里搞非法的事情，比如为了洗黑钱或逃税而签合同时用的那些招数，也都是无效滴。
4、，碰到了侵害公共利益的合同内容，也是无效的。
例如违法环保法规、危害公共安全等等之类都算。
5、要是合同内容违反了法律或者行政法规的硬性要求，还是不行的。
像触犯劳动法啊、建筑法啊等等类似这些要害问题都得避免。
不过得记住，即使合同无效了，它还是有法律责任的哟！一旦确认合同无效，可能会出现还人家财产、补金额、给人家赔损这些法律后果。
至于合同到底是无效呢、可撤销呢，还是效力待定，这个可是需要当事人或者仲裁机构、人民法院来判断的哦。
解决合同纠纷时要按规矩办事，保证合同的公正、公平和合法性才行啊。
三、无效开发经营合同的处理有哪些
处理无效开发经营合同，通常有以下几方面：
（一）返还财产。合同被确认无效后，当事人因该合同取得的财产，应当予以返还。比如一方因合同获得的土地使用权、资金等，都需返还给对方，使双方的财产状况恢复到合同订立前的状态。
（二）折价补偿。若财产无法返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如在开发经营中，已对土地进行了一定开发投入，无法恢复原状的，就需按照合理价格对投入进行折价，由对方给予补偿。
（三）赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如一方故意隐瞒重要信息导致合同无效，给对方造成经济损失的，需承担赔偿责任。
（四）收缴财产。若当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。总之，处理无效开发经营合同要根据具体情况，遵循相关法律规定，保障各方合法权益。
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