怎么拟定合租协议合同？拟定合租协议合同要点包括明确双方信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、费用分担，规定权利义务、违约责任和争议解决方式。各方仔细阅读条款后签字或盖章，每人留存一份。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、怎么拟定合租协议合同
拟定合租协议合同可按以下要点进行：
合同双方信息
明确合租各方的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确可查。
房屋基本情况
详细描述房屋地址、户型、朝向等，写明是整租后合租还是部分房间合租。
租赁期限
确定合租的起始和结束时间，以及是否有续租的相关约定。
租金及支付方式
写明租金总额、各方承担比例、支付时间和方式（如转账账户等），同时明确押金金额、退还条件。
费用分担
除租金外，对水费、电费、燃气费、物业费、网费等费用的分担方式作出约定。
权利与义务
明确各方在房屋使用、设施维护、卫生清洁等方面的权利和义务，如不得私自留宿他人、保持公共区域整洁等。
违约责任
约定一方违约时应承担的责任，如提前退租的赔偿方式等。
争议解决
写明如发生争议，采取何种方式解决，如协商、仲裁或诉讼。
最后，合租各方需仔细阅读合同条款，确认无误后签字或盖章，每人留存一份合同。
二、合租要准备什么合同呢
合租时，建议准备一份详细的合租合同，以保障各方权益。以下是合同应包含的主要内容：
1. 当事人信息：明确合租各方的姓名、身份证号、联系方式等，确保身份准确可查。
2. 房屋情况：写明房屋地址、户型、用途等基本信息，确保是实际租赁的房屋。
3. 租赁期限：确定合租的起始和结束时间，以及是否有续租的相关约定。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（如月付、季付）和支付方式（如转账、现金），同时约定押金数额和退还条件。
5. 权利与义务：规定各方在使用房屋公共区域、设施设备时的权利和义务，如卫生分担、设施维护等。
6. 违约责任：约定一方违约时应承担的责任，如提前退租、未按时支付租金等情况的处理方式。
7. 解除合同的条件：明确在何种情况下可以解除合同，如不可抗力、房屋无法正常使用等。
合租合同应尽量详细，以避免日后产生纠纷。如有必要，可咨询专业律师或参考相关的合同范本。
三、转租合租中和谁签合同
在转租合租中，签订合同的对象需根据具体情况确定。
若获得房东同意转租，通常应与原承租人签订合同。原承租人作为转租人，与次承租人建立租赁关系。在此情形下，需查看原租赁合同，确认其中是否有允许转租的条款，或者是否已取得房东书面同意。合同应明确双方权利义务，如租金支付方式、租赁期限、房屋使用要求等。同时，可要求原承租人提供房东同意转租的证明，降低风险。
若房东直接参与转租合租事宜，可直接与房东签订合同。这相当于跳过原承租人，次承租人直接和房东建立租赁关系。这种方式对次承租人较为有利，能避免因原承租人违约或其他问题带来的麻烦。
无论与谁签订合同，都要仔细审查合同条款，明确自身权益和责任，必要时可咨询专业法律人士。
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