合租房签的合同合法吗？合租房签的合同一般合法，但需满足一定条件，包括主体适格、意思表示真实、内容合法、形式符合要求。若满足这些条件，合同通常有效。不过，转租时若二房东未经原房东同意，租客权益可能受损，签约要确认房东身份和产权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合租房签的合同合法吗
合租房签的合同一般是合法的，但需满足一定条件。
第一，合同主体要适格。即签订合同的双方应具备相应民事行为能力，如成年人且精神健康，能对自己行为负责并理解合同内容。
第二，意思表示要真实。双方签订合同时不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成租赁合意。比如，房东未故意隐瞒房屋重大缺陷，租客是自主决定签约。
第三，合同内容要合法。不得违反法律法规强制性规定和公序良俗。例如，合同不能约定违法活动为租赁用途，也不能违背公平原则设定不合理条款。
第四，合同形式要符合要求。通常房屋租赁合同建议采用书面形式，明确双方权利义务，避免纠纷。
若合租房合同满足上述条件，一般是合法有效的。不过，实践中存在转租情况，如果二房东未经原房东同意转租，原房东可解除合同，租客权益可能受损。所以，租客签约时要确认房东身份及房屋产权情况，保障自身合法权益。
二、合租房子该怎么签合同
合租房子签合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：确认房东身份，查看房产证、身份证等证件。若从转租人处承租，要查看原租赁合同，确保其有转租权。
2. 合同条款完备：
- 房屋信息：详细记录房屋地址、房间号、面积等。
- 租金与押金：明确租金金额、支付方式、支付周期，以及押金退还条件。
- 租赁期限：确定起止日期，以及续租、提前解约的条件和责任。
- 费用分担：明确水、电、气、物业等费用的分担方式。
- 物品清单：列出屋内家具、电器等物品清单，注明状态。
- 违约责任：约定双方违约时应承担的责任。
3. 各方签字确认：合同需房东、所有合租人签字，如有中介参与，中介也应签字盖章。签字人要确保是本人签署，并留存身份证复印件。
4. 留存合同副本：每位合租人都应持有一份合同原件，以便日后维护自身权益。
签订合租合同前，仔细阅读条款，如有疑问及时与房东或相关方沟通，避免后续产生纠纷。
三、合租房子要与谁签合同
合租房子签合同的对象需根据不同情况确定。
若合租人是从房东处整租房屋后再转租部分房间，此时应与该转租人签订合同。不过，要确保转租行为得到房东书面同意，查看原租赁合同中是否允许转租条款，否则房东有权解除合同，影响自身居住权益。
若直接与房东签订合租合同，即和房东共同约定多人合租一套房，这种情况下，应与房东签订合同。所有合租人最好共同参与合同签订，明确各自权利义务，包括租金分摊、使用区域、违约责任等。
若通过房屋中介找合租房源，要区分情况。若中介受房东委托出租，可与中介签订合同，但要查看委托授权书；若中介仅提供信息服务，最终还是要与房东或转租人签订合同。
总之，签合同前务必核实对方身份和相关权限，明确各方权利义务，以保障自身合法权益。
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