租房合同到期怎么简单续签？租房合同到期简单续签步骤：先双方沟通续签意愿，若都有意则进入下一步；接着确认合同条款，有变化需协商；然后拟定续签合同，可在原合同基础上修改；最后双方签署合同，多人合租所有租客都要签字，各持一份。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同到期怎么简单续签
租房合同到期后简单续签可按以下步骤进行：
首先，双方沟通意愿。租客和房东应尽早沟通是否有续签意愿。若双方都有意，可进入下一步。
其次，确认合同条款。查看原合同条款，对于租金、租赁期限、支付方式等主要条款，若双方无异议，可沿用原条款；若有变化，需协商达成一致。比如，房东可能因市场行情调整租金，租客也可提出调整支付周期等。
然后，拟定续签合同。可在原合同基础上进行修改，将更新后的条款明确写入。若使用电子合同，可通过在线文档编辑；若使用纸质合同，重新打印并修改相关内容。
最后，签署合同。双方确认合同内容无误后，签字或盖章。若为多人合租，所有租客都需签字。签署完成后，各持一份合同，作为租赁关系的法律依据。
通过以上步骤，能较为简单地完成租房合同续签，保障双方权益。
二、租房合同续签还要中介费吗
租房合同续签是否要中介费，需依据具体情形判定。
若在首次租房时，中介与租客、房东约定，续租也要收取中介费，且该约定是各方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，那么续租时租客或房东可能需按约定支付中介费。
若中介仅促成首次租赁交易，未在续租过程中提供实质性服务，比如未参与续租合同的谈判、起草等，一般无需再次支付中介费。毕竟中介的主要服务已在首次租房时完成，续租是基于原租赁关系的延续。
有些情况下，若房东和租客直接联系进行续租，绕过了中介，自然不用给中介支付中介费。但如果利用了中介之前提供的房源信息等资源，中介可能会主张收取一定费用。
所以，租房合同续签是否要中介费，关键看合同约定和中介是否提供新服务。
三、租房合同一般签多久比较好
租房合同签订时长需综合多方面因素考量。
对于租客而言，若长期居住需求明确，如在当地稳定就业或子女长期在此上学，签3至5年较合适。这样能保障较长时间内居住的稳定性，避免房东随意涨租或提前解约带来的不便。而且长租在租金方面可能有一定优惠，减少后续频繁找房、搬家的成本和精力消耗。
要是居住需求不确定，比如工作处于变动期，签1至2年为宜。短期合同灵活性高，租客可根据自身情况决定是否续租，降低违约风险。
从房东角度看，若希望稳定出租房屋、减少寻找新租客的麻烦，愿意给予租客一定租金优惠，可签较长合同。但如果想根据市场行情及时调整租金，或者对房屋后续使用有不确定规划，短租合同更合适。
此外，租赁市场的供需情况也会影响合同时长。在房源紧张时，房东倾向短租；而在供大于求时，租客可能有更多长租选择。
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