两个人合租一个房子怎么签合同？两人合租房子签合同，步骤包括明确合同主体，确定房屋情况，约定租金和押金，划分权利义务，规定租赁期限，明确违约责任，最后由房东与合租人共同签字，必要时公证，签前可就问题沟通并写入合同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、两个人合租一个房子怎么签合同
两人合租房子签合同，可按以下步骤进行：
明确合同主体。合同中要清晰列出两位合租人的姓名、身份证号、联系方式等身份信息，以及房东的相关信息。
确定房屋情况。详细写明房屋地址、面积、户型等基本情况，还要明确房屋内家具、家电等设施的状况及数量。
约定租金和押金。注明租金金额、支付方式（如按月、季支付）和支付时间，押金数额及退还条件。
划分权利义务。明确合租双方各自承担的费用，如水电费、物业费等；规定使用房屋公共区域的规则，如卫生清洁责任。
规定租赁期限。写明租赁起始和结束时间，以及续租、提前解约的条件和责任。
明确违约责任。若一方违反合同约定，如未按时支付租金、提前退租等，应承担何种责任。
合同签订。合同应由房东、两位合租人共同签字，并留存各自身份证复印件，必要时可进行合同公证。
此外，为避免日后纠纷，在签订合同前，合租双方可就可能出现的问题提前沟通并达成一致，将相关约定写入合同。
二、我收了定金房子又不想租了怎么办
收了定金后又不想出租房子，需承担相应法律后果。
从法律层面看，定金具有担保性质。依据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以，若您不想出租房子，需双倍返还已收取的定金给租客。
建议您主动与租客沟通协商，坦诚说明不想出租的原因，争取租客的理解。若租客同意解除租赁约定，双方可签订解除协议，明确解除事宜及定金退还方式。若租客不同意，坚持要求履行合同，在法律上其主张合理，您需按合同约定将房屋出租给对方。否则，租客有权通过法律途径要求您继续履行合同或要求双倍返还定金。
总之，您在做决定前要权衡利弊，尽量与租客友好协商解决，避免给自己带来不必要的法律纠纷和经济损失。
三、房屋租赁合同怎样才能有法律效力
房屋租赁合同具备法律效力，需满足以下条件：
第一，合同主体要合法。双方当事人应具备相应民事行为能力，出租人需是房屋所有权人或有权处分人，承租人要有承担合同义务的能力。
第二，合同内容要合法。合同应包含租赁双方信息、房屋具体情况、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等必要条款。且条款不得违反法律法规强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益。例如，约定的租金、租赁用途等要符合相关规定。
第三，合同订立需遵循自愿、公平、诚实信用原则。双方应在平等基础上协商一致，不存在欺诈、胁迫等情形。比如，出租人不能故意隐瞒房屋重大瑕疵来诱使承租人签约。
第四，合同形式要符合要求。虽口头合同也有效，但房屋租赁合同最好采用书面形式，明确双方权利义务，避免纠纷。书面合同签订后，建议由双方签字或盖章确认。
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