购房合同可以写两个人的名字吗？购房合同能写两个人名字，法律上属房屋共同共有或按份共有。常见于夫妻、父母与子女、朋友等共同购房，签合同时要提供相关材料、明确身份信息，好处多，按合同确定产权人，符合规定即可。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、购房合同可以写两个人的名字吗
购房合同可以写两个人的名字。在法律层面，这属于房屋的共同共有或按份共有。
共同共有是指两个或以上共有人对房屋平等地享有所有权，不分份额。按份共有则是共有人按照各自的份额对房屋享有所有权。
写两个人名字有多种情况，如夫妻双方、父母与子女、朋友等共同购房。在签订购房合同时，双方需提供各自的身份证明等相关材料，在合同中明确各自作为买受人的身份信息。
这样做的好处众多，比如对于夫妻而言，可保障双方权益；对于共同出资购房的人来说，能明确双方对房屋的权益。不过，后续办理房屋产权登记等手续时，也会按照购房合同上的名字来确定产权人。总之，只要双方自愿且符合购房政策等规定，购房合同写两个人名字是完全可行的。
二、购房合同在房管局备案需要多久
购房合同在房管局的备案时间通常在7个工作日左右，但实际所需时间受多种因素影响。
若开发企业手续齐全、资料完备，且房管局业务量较少，备案流程会较为顺畅，可能3 - 5个工作日就能完成。不过，要是遇到开发企业存在问题，比如未取得相关资质、提交资料有误或不完整，备案时间就会延长，需等企业整改补充资料后才能继续备案。
此外，房管局业务繁忙时，审核进度会变慢。在购房高峰期，提交备案的合同数量大增，房管局工作人员有限，审核时间可能超过7个工作日，甚至达到15个工作日或更久。
购房者可在签订购房合同后，通过房管局官网或电话查询备案进度，了解办理情况。若长时间未完成备案，应及时与开发企业沟通，要求其说明原因并加快办理。
三、购房合同签订交了首付还能退吗
购房合同签订且交了首付后，能否退房需分情况讨论。
若因开发商原因，比如开发商未取得预售许可证、房屋存在质量问题严重影响正常居住使用等，购房者可要求退房并退还首付。根据相关法律规定，这种情况下开发商构成违约，购房者有权解除合同，同时还可要求开发商承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。
要是购房者自身原因想退房，比如个人财务状况变化、主观不想购买等，属于购房者违约。此时开发商有权依据合同约定扣除一定违约金后退还剩余首付，具体扣除金额依合同条款而定。
另外，若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者失去购房资格或无法办理贷款，购房者可要求解除合同，开发商应退还首付，双方互不承担违约责任。
所以，购房合同签订交首付后能否退房，要结合具体情况和相关法律规定判断。建议先查看合同条款，再与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
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