合租租房合同注意什么？合租租房合同要注意：明确合同主体，核实房东身份或取得原房东转租证明；合同条款完备，记录关键信息；明确合租权责、违约责任；检查房屋状况并记录；约定解除条件；各合租人留存合同副本。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合租租房合同注意什么
合租租房合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：查看房东的房产证、身份证等有效证件，确认其房屋产权人身份。若为转租，要拿到原房东书面同意转租的证明。
2. 合同条款完备：详细记录房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等信息。租金和押金金额、支付时间和方式应明确，避免模糊表述引发纠纷。
3. 明确合租权责：在合同中写明各合租人的权利和义务，如公共区域卫生分担、水电燃气等费用的分摊方式。
4. 约定违约责任：明确双方违约情形及相应责任，如提前退租、未按时支付租金等情况的处理办法。
5. 检查房屋状况：入住前和房东一同检查房屋设施设备状况，并在合同中详细记录，注明损坏情况，避免日后产生赔偿争议。
6. 明确解除条件：约定合同解除的条件，如房屋出现重大质量问题、不可抗力等情况时合同的解除方式。
7. 留存合同副本：合同签订后，各合租人都应留存一份合同，以备不时之需。
二、租房合同要写合租人吗
租房合同是否写合租人，需分情况看待。
若整租房屋后再自行找人合租，且房东不知情或未允许，原租客与合租人签订的合租协议中应明确写清合租人信息，包括姓名、身份证号等，以保障双方权益，明确各自权利义务，比如租金分担、房屋使用规范等。但此协议仅对原租客与合租人有效，房东有权依据原租房合同追究原租客责任。
若经房东同意合租，在与房东签订的租房合同中可写上所有合租人信息。这样做能让房东清楚实际居住人员情况，合租人也可凭借合同保障自身权益，在遇到纠纷时能直接以合同为依据主张权利。同时，明确所有合租人，也便于在发生违约、损坏物品等情况时确定责任主体。
总之，若自行合租，合租协议要写合租人；经房东同意合租，主合同可写合租人，以维护各方合法权益，避免潜在纠纷。
三、租房合租怎么拟写合同
拟写合租合同，需明确各方权利义务，保障自身合法权益。合同内容通常包含以下方面：
合同主体
写明所有合租人的姓名、身份证号和联系方式。
房屋基本信息
明确房屋地址、户型及用途，强调是用于合租居住。
租赁期限
规定起始和结束日期，以及是否有续租选项和条件。
租金及支付方式
写明租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账等），还需明确押金金额和退还条件。
费用分摊
详细说明水费、电费、燃气费、物业费等各项费用的分摊方式。
房屋使用规则
包括房屋内设施的使用、维护责任，禁止在房屋内从事违法活动等。
违约责任
明确双方违约情形及相应责任，如提前退租、未按时支付租金等应承担的赔偿责任。
合同变更与解除
规定在何种情况下可变更或解除合同，以及需履行的手续。
争议解决
约定发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
合同拟好后，所有合租人需仔细阅读并签字确认。如有必要，可咨询专业律师，确保合同合法有效。
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