购房预售合同和购房合同区别？购房预售合同和购房合同有多方面区别。定义上，前者是期房交易合同，后者是现房买卖协议；标的物上，前者是在建房屋，后者是建成房屋；签订时间、风险程度和合同内容细节也都有所不同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、购房预售合同和购房合同区别
购房预售合同和购房合同存在多方面区别：
1. 定义不同：购房预售合同是房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，在未来一定时期拥有现房的房产交易行为所签订的合同。购房合同则是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
2. 标的物不同：预售合同的标的物是还在建设中、未完工的房屋。购房合同的标的物通常是已建成并可交付使用的房屋。
3. 签订时间不同：预售合同在房屋尚未建成时签订；购房合同一般在房屋已经建成或基本建成，具备交付条件时签订。
4. 风险程度不同：预售合同由于房屋未建成，购房者面临开发商不能按时交房、房屋质量与承诺不符等风险。购房合同因房屋已建成或接近建成，购房者可直观了解房屋状况，风险相对较小。
5. 合同内容细节不同：预售合同需对房屋建设相关事项，如建设工期、质量标准等详细约定；购房合同则更侧重于房屋交付、产权登记等方面的内容。
二、购房合同能取公积金吗怎么取
购房合同可以用于提取公积金，以下为具体介绍：
- 提取条件：通常职工购买自住住房，凭购房合同等相关材料可申请提取公积金。不过各地公积金管理中心规定不同，有的地区要求房屋性质为住宅，且购房行为在一定期限内。
- 提取流程：
- 准备材料：一般需提供购房合同、购房发票、本人身份证、公积金联名卡等。若已婚，可能需提供配偶身份证、结婚证。
- 提出申请：职工向所在单位提出公积金提取申请，单位核实后出具提取证明。
- 办理手续：职工携带提取证明及相关材料，前往当地公积金管理中心办理提取手续。
- 审核与拨款：公积金管理中心审核申请材料，若符合条件，会将提取金额划入职工指定银行账户。
需注意，各地公积金提取政策和办理流程有差异，建议提取前咨询当地公积金管理中心，以确保准备齐全材料，顺利办理提取手续。
三、公积金凭购房合同能取出来吗
公积金凭购房合同通常可以取出来，但要符合一定条件并按规定流程操作。
符合条件的情况包括：购买自住住房的职工，在购房行为发生后，可提取公积金。一般来说，所购房屋需为住宅性质，且购房合同真实有效。部分地区还要求提取人是购房合同中的买受人或买受人配偶。
提取时需准备相关材料，常见的有购房合同原件及复印件、本人身份证、公积金联名卡等。有些地方还可能要求提供购房发票或契税完税证明。
提取流程一般为：职工向所在单位提出申请，单位审核后出具提取证明；职工持提取证明及相关材料，到当地公积金管理中心办理提取手续；公积金管理中心对申请进行审核，审核通过后将款项划至职工指定账户。
不过，不同地区公积金提取政策存在差异，具体要求和操作流程应以当地公积金管理中心规定为准。在提取前，建议职工详细咨询当地公积金管理部门，以顺利完成公积金提取。
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