合同在什么情况下无效？合同无效情形有主体不适格，如无民事行为能力人签的合同；虚假意思表示、违法违规、违背公序良俗、恶意串通的合同也无效。存在这些情形时合同自始无法律约束力，当事人可协商、仲裁或诉讼解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合同在什么情况下无效
合同无效的情形主要包括以下几种：
1. 主体不适格：无民事行为能力人签订的合同无效。因为无民事行为能力人不能辨认自己的行为，不具备独立实施民事法律行为的能力。
2. 虚假意思表示：行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。比如为逃避债务而虚假签订的买卖合同，并非双方真实交易意愿。
3. 违法违规：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，但该强制性规定不导致该合同无效的除外。例如，未取得相关资质签订的建设工程施工合同可能因违法而无效。
4. 违背公序良俗：违背公序良俗的合同无效。如以人伦道德相悖的约定签订的合同不受法律保护。
5. 恶意串通：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。像企业高管与他人恶意串通低价转让公司资产的合同。
当合同存在以上情形之一时，合同自始没有法律约束力。当事人可通过协商、仲裁或诉讼等方式，确认合同无效并处理相关后续事宜。
二、无效合同包括哪些类型
无效合同指不具有法律效力，不受法律保护的合同。根据法律规定，无效合同类型如下：
1. 无民事行为能力人签订的合同。无民事行为能力人不能辨认自己行为，其实施的民事法律行为无效，所签合同也无效。
2. 虚假意思表示签订的合同。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，例如为逃避债务虚假签订的买卖合同。
3. 违反法律法规强制性规定的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。比如未取得建设工程规划许可证就签订的建设工程合同。
4. 违背公序良俗的合同。即合同内容违背公共秩序与善良风俗，如以赌博为内容的合同。
5. 恶意串通损害他人合法权益的合同。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效，像代理人与第三人恶意串通损害被代理人利益签订的合同。
三、购房合同无效如何赔偿
购房合同无效时，赔偿方式主要如下：
首先，返还财产。合同被认定无效后，出卖人应返还已收取的购房款，买受人应返还房屋。若房屋已装修，对于装修增值部分，可由出卖人给予适当补偿。
其次，折价补偿。若房屋因使用等原因无法返还，或已被第三人善意取得，买受人应按房屋当时的市场价值对出卖人进行折价补偿。
再者，赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。损失包括直接损失和间接损失，直接损失如购房款利息、中介费等；间接损失如房屋差价损失。法院在确定房屋差价损失时，会综合考虑合同履行情况、双方过错程度等因素。
此外，若出卖人故意隐瞒房屋真实情况导致合同无效，如未取得预售许可证明等，买受人可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。总之，购房合同无效的赔偿需结合具体情况，依据法律规定和实际损失来确定。
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