2025年中介必须去公证吗合法吗
一、中介必须去公证吗合法吗
中介业务并非必须进行公证,不公证也合法。
公证是公证机构根据自然人、法人或其他组织申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在中介服务里,公证并非必经程序。中介活动遵循自愿平等、等价有偿、诚实信用原则,只要中介与委托方签订的合同等文件是双方真实意思表示,内容不违反法律法规强制性规定,合同就合法有效,受法律保护。
不过,公证有其独特作用。经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,可作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。如果进行中介活动时,双方担心某些事项存在争议风险,如交易金额巨大、产权情况复杂等,选择公证能增强相关文件的证明力,保障交易安全和当事人合法权益。
所以,中介活动不公证不影响合法性,是否公证可由当事人根据具体情况自主决定。
二、中介招工要求住宿合法吗
中介招工要求住宿是否合法需分情况判断。
若中介与求职者在平等、自愿、协商一致的基础上,就住宿要求达成明确约定,且住宿安排符合相关安全、卫生等规定,不侵犯求职者合法权益,这种要求通常合法。例如,工作地点偏远,为保障工作顺利开展,中介安排住宿并在合同中明确费用、住宿条件等内容,双方认可后执行,此为合理安排。
然而,若中介强制求职者接受住宿安排,或住宿条件恶劣、收费不合理,甚至以此为名收取高额费用、扣押求职者财物等,则不合法。这侵犯了求职者自主选择住宿的权利,也可能违反相关收费规定。依据《民法典》,一方以欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意思情况下实施的民事法律行为,受损害方有权请求撤销。同时,《消费者权益保护法》也保障消费者自主选择商品或服务的权利。
总之,不能一概而论判定中介招工要求住宿是否合法,要结合具体情况和相关法律规定综合分析。
三、中介口头承诺不兑现怎么办
当中介口头承诺不兑现时,可按以下方式处理:
第一,收集证据。虽然是口头承诺,但也要尽量搜集能够证明承诺存在的证据,比如与中介的聊天记录、通话录音等,这些证据可证明中介曾作出过相关承诺。
第二,与中介协商。拿着收集到的证据,和中介进行沟通,要求其兑现承诺。沟通时注意保留记录,以防后续需要。
第三,向相关部门投诉。若协商无果,可向当地房地产中介协会、工商局等相关部门投诉。投诉时要详细说明事情经过,并提供之前收集的证据。
第四,考虑法律途径。若上述方法都无法解决问题,可考虑通过法律诉讼维护权益。不过,诉讼需要耗费一定时间和精力,要做好充分准备。向法院提起诉讼时,要提交充足证据,证明中介存在违约行为,以及给自己造成的损失。
在与中介打交道时,建议尽量将重要约定落实到书面合同中,避免因口头承诺引发纠纷。
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