购房合同丢了现在想卖房子怎么办？购房合同丢失后卖房，可按四步处理：先确定合同类型，预售合同找开发商要盖章复印件，已备案的去相关机构调取；接着办理产权证书；然后凭产权证书等完成交易手续并向买家说明情况；最后保留沟通记录等相关证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同丢了现在想卖房子怎么办
购房合同丢失后想卖房子，可按以下步骤处理：
第一，确定合同类型。若为预售合同，应联系开发商，说明情况并请求提供合同复印件，同时让开发商在复印件上加盖公章，证明与原件一致。若为已备案的购房合同，可前往房产交易中心或不动产登记机构，申请调取合同档案，获取加盖公章的合同复印件。
第二，办理产权证书。即便购房合同丢失，只要房屋已完成产权登记，就可正常办理房屋产权证书。有了产权证书，卖房的核心要件便具备。
第三，完成交易手续。在卖房时，凭借产权证书和其他必要材料，与买家签订房屋买卖合同，按规定办理产权过户手续。在交易过程中，需向买家如实说明购房合同丢失情况，避免后续纠纷。
第四，保留相关证据。在整个处理过程中，务必保留好与开发商、房产交易中心等沟通的记录，以及调取的合同复印件等材料，以备不时之需。
二、如果没有购房合同可以卖房吗怎么办
没有购房合同卖房存在一定复杂性。从法律角度看，购房合同是证明房屋买卖关系及购房者权益的重要凭证。没有它，卖房流程会受影响，但并非绝对不能卖。
若因合同丢失没有购房合同，可先联系开发商或卖方，看能否补办或获取合同复印件并加盖公章，其与原件有等同效力。若已办理房产证，即便没有购房合同，凭借房产证也能进行房屋买卖。房产证是房屋所有权的法定证明，可证明对房屋的合法产权。
要是既没有购房合同，也未办理房产证，卖房就会很困难。这种情况下，需先与开发商或卖方协商，尽快办理房产证。若协商不成，可通过法律途径解决，向法院起诉要求开发商或卖方履行办理房产证的义务。
此外，在卖房过程中，需向买方如实说明没有购房合同的情况，避免后续产生纠纷。
三、假按揭从犯怎么判
假按揭从犯的判决需结合具体犯罪情形，依据法律规定量刑。
假按揭一般涉及贷款诈骗罪、合同诈骗罪等罪名。从犯是在共同犯罪中起次要或辅助作用的犯罪分子。对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
若构成贷款诈骗罪，数额较大的，主犯处五年以下有期徒刑或拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或有其他严重情节，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。从犯会在此基础上从轻、减轻处罚。
若构成合同诈骗罪，数额较大的，主犯处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。从犯的量刑也会比照主犯从轻、减轻。
法院量刑时，会综合考虑从犯参与犯罪的程度、所起作用大小、造成的危害后果等因素。
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