房东叫中价签合可以吗？房东可让中介代签合同，但需有合法有效的授权委托，明确代理权限和期限等，最好书面呈现，此时合同对房东有效。若无授权，合同效力待定。租客要审查委托书，有问题需谨慎。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房东叫中价签合可以吗
房东叫中介代签合同是可以的，但存在一定条件和要求。
若房东委托中介代签合同，需有合法有效的授权委托。这种授权委托应明确中介的代理权限、代理期限等关键内容，最好以书面形式呈现，以证明中介具有合法的代理资格。在这种情况下，中介依据授权签订的合同对房东具有法律效力。
不过，若没有有效的授权委托，中介代签合同的行为属于无权代理。此时合同的效力待定，若房东事后对合同进行追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同则对房东不发生效力，由中介承担相应责任。
租客在面对中介代签合同时，应要求中介出示房东的授权委托书，仔细审查授权范围和期限等信息，以保障自身权益。若发现授权存在问题或不明确，需谨慎对待，避免后续产生纠纷。
二、和二房东签的合同有效吗
和二房东签的合同是否有效，需分情况判断。
若二房东转租房屋经过了原房东书面同意，或原租赁合同中明确约定允许转租，且合同内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，合同主体具有相应民事行为能力，那么和二房东签订的合同是有效的。这种情况下，二房东的转租行为得到了原房东认可，合同受法律保护，各方应按合同约定履行义务。
若二房东未经原房东同意擅自转租，原房东有权在知道或应当知道转租事实后的一定合理期限内，解除与二房东的租赁合同。一旦原房东解除合同，二房东与租客签订的合同可能因二房东丧失租赁权而无法继续履行，合同会被认定为无效，租客可要求二房东承担违约责任。
此外，即便原房东未明确同意，但在知道转租情况后一定时间内未提出异议，也可能被视为默认同意，此时和二房东签的合同也可能有效。所以，与二房东签合同前，建议查看原租赁合同中关于转租的条款，并取得原房东同意转租的书面证明。
三、如何对付有黑心房东的人
对付黑心房东可采取以下措施：
1. 收集证据：保留好租赁合同、租金支付凭证、聊天记录、房屋状况照片等。这些证据能证明双方约定和房屋实际情况，在后续维权时至关重要。比如房东无故克扣押金，聊天记录可证明是否存在违约情况。
2. 协商解决：与房东理性沟通，明确指出其不合理行为，依据合同条款说明自己的立场和要求。如房东提高租金不符合合同约定，可要求其按原合同履行。
3. 寻求第三方调解：若协商无果，可找当地居委会、街道办事处或房地产中介协会等进行调解。这些机构能从中斡旋，促成双方达成解决方案。
4. 发送书面通知：以律师函或书面通知的形式，向房东阐明其行为违法或违约之处，要求其在一定期限内解决问题，否则将采取法律手段。
5. 法律途径：若上述方法都无法解决，可向法院提起诉讼。向法院提交收集的证据，由法院判决房东承担相应责任。也可向住房和城乡建设部门、消费者协会等相关部门投诉，让监管部门介入处理。
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