2025年缔约过失合同无效吗
一、缔约过失合同无效吗
缔约过失与合同无效是不同概念,但二者存在一定联系。
缔约过失是指在合同订立过程中,一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务,而致另一方的信赖利益损失,应承担的损害赔偿责任。其情形包括假借订立合同恶意磋商、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等。
合同无效则是指合同因欠缺一定生效要件而当然不发生效力,比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益,恶意串通损害国家、集体或第三人利益,以合法形式掩盖非法目的,损害社会公共利益,违反法律、行政法规的强制性规定等。
缔约过失行为并不必然导致合同无效。不过,若因一方的缔约过失行为,使得合同订立时就存在上述合同无效的法定情形,那么合同会被认定无效。同时,在合同无效的情况下,往往也伴随着一方的缔约过失行为,受损方可以依据缔约过失责任要求过错方赔偿信赖利益损失,以弥补经济上的损害。
二、什么叫行政无效合同
行政无效合同指行政协议存在重大且明显违法情形,自始、当然、确定不发生法律效力的合同。
从法律依据上,根据《中华人民共和国行政诉讼法》及相关司法解释,存在几种典型的导致行政合同无效的情形。一是行政机关订立行政协议时无相应职权,例如某乡镇政府签订了只有县级以上政府才有权力签订的土地征收补偿协议,该协议因主体越权而无效。二是行政协议的内容违反法律、行政法规的强制性规定,如协议约定的事项严重违反环保法规。三是行政协议损害国家利益、社会公共利益,像为获取不当利益,行政机关与企业签订的污染环境的项目协议。
行政无效合同的法律后果是恢复到合同订立前的状态。已履行的部分,能返还的应返还;不能返还或没必要返还的,给予相应补偿。合同被确认无效后,当事人还可要求过错方赔偿因合同无效所遭受的损失。
三、居间合同无效退款吗
居间合同无效通常需要退款。根据法律规定,合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
在居间合同中,如果合同被认定无效,居间人基于该无效合同所收取的费用应退还支付方。例如,若居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益,导致合同无效,那么居间人不仅要退还已收取的报酬,还可能需赔偿委托人因此遭受的损失。
不过,具体退款情况要结合实际案情判断。若支付方也存在过错,如明知居间行为违法仍参与,可能需承担部分责任,退款金额会相应调整。当遇到居间合同无效退款纠纷时,当事人可先协商解决;协商不成的,可通过诉讼等法律途径,维护自身合法权益。
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