2025年撤销合同是否自始无效
一、撤销合同是否自始无效
撤销合同通常自始无效。当合同被依法撤销后,其效力溯及到合同成立之时消灭,如同该合同从未存在过。
依据法律规定,可撤销合同主要包括重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情形下订立的合同。以欺诈为例,一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息,使对方在违背真实意思的情况下订立合同,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销该合同。一旦合同被撤销,双方需返还因该合同取得的财产。不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方还应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
不过,若合同只是部分内容存在可撤销情形,且该部分不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。所以,合同被撤销后一般自始无效,但在特殊情况下部分内容的效力需具体判定。
二、施工合同无效怎么发现
发现施工合同无效可从以下方面着手:
第一,审查主体资格。查看发包方与承包方是否具备相应资质。若发包方不具有发包工程项目的合法资格,或承包方没有从事建筑活动的主体资格,比如无资质、超越资质等级承揽工程,此合同可能无效。
第二,检查合同内容。看合同是否违反法律法规的强制性规定,如必须进行招标的项目未招标或中标无效;建设工程必须由具有相应资质的单位完成,若承包方转包、违法分包工程,合同会被认定无效。
第三,核实合同签订过程。考察合同签订是否存在欺诈、胁迫且损害国家利益,恶意串通损害国家、集体或第三人利益,以合法形式掩盖非法目的等情形,存在这些情况的合同也无效。
第四,留意工程本身。建设工程必须符合国家规定的质量标准和规划要求,若合同约定的工程内容违反相关标准和要求,也可能导致合同无效。
在实际操作中,若对合同效力存疑,可咨询专业律师,或请求法院、仲裁机构确认合同效力。
三、承包合同无效怎么结算
承包合同无效,结算方式根据不同情况处理。
若建设工程经验收合格,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。因为即便合同无效,但工程合格达到了使用目的,参照约定结算体现公平原则,保障承包人付出能得到合理回报,也让发包人获得相应价值的工程。
若建设工程经验收不合格,按以下情形分别处理:一是修复后经验收合格,发包人可请求承包人承担修复费用,之后参照合同约定支付工程价款。二是修复后仍不合格,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。这是因为工程质量不达标,承包人未完成合格工程交付的主要义务,不能获取相应报酬。
此外,合同无效双方都有过错的,应当各自承担相应责任。一方因合同无效受到损失,对方有过错的,应赔偿其损失;双方都有过错的,按过错大小分担损失。
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