租房子合同签了能退吗？租房子签合同后退租分情况判断。因不可抗力或房东违约，租客可退房退款；租客自身原因想退租，合同有约定按约定，无约定擅自退租构成违约，协商不成可通过法律途径解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房子合同签了能退吗
租房子签了合同是否能退，需分情况判断。
若因不可抗力致使不能实现合同目的，租客可解除合同退房。比如房屋因自然灾害受损无法居住，租客有权要求解除合同并退还剩余租金及押金。
若房东存在违约行为，租客也可要求退房。例如房东未按合同约定提供必要的居住设施，经租客催告后仍不解决，租客可单方面解除合同并要求退款。
若租客自身原因想提前退房，在合同有约定允许提前退租条款时，按约定执行。若合同无此约定，租客擅自退房则构成违约。房东有权依据合同约定扣除一定违约金，剩余租金可能会退还，也可能根据实际情况协商解决。
若遇到协商不成的情况，可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。
二、门面房租房合同标准版
以下是一份较为标准的门面房租房合同示例：
门面房租赁合同
出租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]
承租方（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]
一、租赁房屋状况
甲方将位于[具体地址]的门面房出租给乙方使用，建筑面积为[X]平方米。
二、租赁期限
租赁期限自双方签订合同起共[X]年。
三、租金及支付方式
1. 该门面房租金为每月[X]元。
2. 乙方应在每个租赁周期开始前[X]日向甲方支付租金。
四、双方权利与义务
1. 甲方保证对该门面房拥有合法出租权，提供正常水电供应。
2. 乙方应合理使用门面房，不得擅自改变房屋结构。
五、违约责任
若一方违约，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。
六、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
甲方（签字）：[甲方签字]
乙方（签字）：[乙方签字]
需注意，实际签订合同时，建议结合具体情况，咨询专业法律人士进行完善。
三、高利贷租房合同有效吗
高利贷租房合同是否有效，要视具体情况分析。
通常，若合同仅存在租金过高类似高利贷特征，不必然导致合同无效。只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，一般认定为有效。不过，若租金过高显失公平，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
但如果合同存在其他违法情形，则可能无效。比如以合法形式掩盖非法目的，当事人通过签订租房合同来掩盖发放高利贷的非法行为；或者违反法律、行政法规的强制性规定，像出租房屋属于违法建筑，这类合同会被认定无效。
另外，若一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，这样的租房合同同样无效。
所以，不能简单判定高利贷租房合同有效或无效，需结合合同具体内容和相关事实来综合判断。当遇到此类合同纠纷，建议咨询专业人士以维护自身合法权益。
以上是关于租房子合同签了能退吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
