在中介签了合同有效吗？在中介处签订的合同一般有效，判断需依据《民法典》。有效合同要当事人有相应民事行为能力、体现双方真实意思、内容合法且不违背公序良俗。若有欺诈等情况合同可能无效，有疑问可咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、在中介签了合同有效吗
在中介处签订的合同一般是有效的。判断合同是否有效，需依据《民法典》相关规定。有效合同要满足以下条件：
首先，合同当事人应具备相应民事行为能力。比如，签订合同的双方是精神正常、年满 18 周岁的成年人，能清晰认识自己行为的法律后果。
其次，合同需体现双方真实意思表示。这意味着合同内容是双方自愿协商确定，不存在欺诈、胁迫等情形。
最后，合同内容不得违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。比如，合同涉及的交易活动必须是合法的，不能是买卖违禁品等违法内容。
不过，若存在以下情况，合同可能无效。例如，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；违反法律、行政法规强制性规定等。
所以，在中介处签的合同，只要满足上述有效条件，通常就是有效的。若对合同效力有疑问，可咨询专业律师。
二、黑中介签的合同有效吗
黑中介签的合同是否有效，需依据具体情况判断。
若合同签订过程符合法律规定，双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，即便中介黑，合同本身通常有效。比如，双方自愿达成租房或买房协议，条款清晰明确，只是中介存在违规操作，合同依然对双方有约束力。
然而，存在以下情形时合同可能无效。一是合同内容违法，如黑中介与客户签订的合同涉及欺诈、胁迫手段，损害国家利益。二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，像黑中介与房东串通抬高租金坑害租客。三是以合法形式掩盖非法目的，比如以房屋交易合同掩盖洗钱等非法行为。四是违反法律、行政法规的强制性规定，像未取得相关资质从事中介活动所签合同。
若发现与黑中介签订的合同存在问题，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决，维护自身合法权益。
三、房产中介合同有漏洞吗
房产中介合同可能存在漏洞，以下从常见方面说明：
第一，权利义务约定不明。合同里若对中介和客户的权利义务规定模糊，会引发纠纷。比如，未明确中介应承担的具体服务内容、服务标准，当服务未达期望时，客户难以追究责任。
第二，违约责任界定不清。部分合同对违约情形、违约责任承担方式及赔偿金额规定不细致。像客户未按时支付中介费、中介未按时完成交易手续等违约情况，若缺乏明确责任规定，违约成本低，易导致违约行为。
第三，费用条款模糊。中介合同中的费用条款，如中介费的计算方式、包含项目、支付时间等可能不清晰。有些合同未明确除中介费外是否还有其他费用，或在交易不成时中介费如何处理。
第四，产权核实与交易风险提示不足。中介有义务核实房屋产权状况并提示交易风险，但有些合同未将此列为明确义务，若因产权问题或其他风险导致交易失败，中介可能逃避责任。
签订房产中介合同前，当事人应仔细审查合同条款，必要时咨询专业律师，以降低风险。
以上是关于在中介签了合同有效吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
