租房违约金是总价的多少？租房违约金数额不是固定按总价某比例算，由合同双方协商确定。有约定按约定比例支付，若过高或过低可请求调整。未约定时，守约方可要求赔偿实际损失，具体依约定和实际损失情况而定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房违约金是总价的多少
租房违约金数额并非固定为总价的某个比例，其由合同双方协商确定。根据《民法典》规定，当事人可约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
若合同中明确约定了违约金比例，如约定为租金总价的20%，则违约方需按此比例支付。不过，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。
当合同未约定违约金数额或计算方法时，守约方可要求违约方赔偿因其违约所造成的实际损失。比如，因承租人提前退租，出租人需花费时间和费用再次寻找新租户，由此产生的空置期租金损失、中介费用等，都可要求违约方赔偿。
总之，租房违约金没有统一的总价比例标准，具体依合同约定和实际损失情况而定。
二、租房900违约金是多少
租房违约金数额需依据租赁合同约定判断。若合同明确规定了违约条款和违约金计算方式，就按合同执行。比如合同约定违约需支付一个月租金作为违约金，每月租金900元，那么违约金就是900元。
若合同未明确约定，可根据实际损失来确定违约金。一般而言，违约金应与违约行为造成的损失相当。租客提前退租，房东可能面临房屋空置、寻找新租客的成本等损失；房东提前收回房屋，租客可能要承担重新找房的成本等。当实际损失难以确定时，法院或仲裁机构会根据公平原则和诚实信用原则，结合具体情况酌定违约金数额。
所以，仅知道月租金900元，无法确切知道违约金数额，需先查看租赁合同约定，若没有约定，可根据实际损失协商或由裁判机构确定。
三、租房签协议要带一些什么
租房签协议时，当事人需携带相关材料以确保协议顺利签订。
对于租客而言，要携带能证明身份的材料，如身份证。身份证是最常用且有效的个人身份凭证，能明确租客的身份信息，保障租赁双方的权益。若租客是企业员工代表公司租房，除身份证外，还需携带公司的营业执照副本复印件、法定代表人授权书等，用以证明其代表公司签约的资格。
房东需要携带房屋产权证明，如房产证，以证实其对房屋的合法所有权或出租权。若房东委托他人代理签订协议，代理人要携带房东的授权委托书以及自己的身份证，明确代理权限和身份。
此外，双方还需准备一定数量的证件复印件，以备存档。若租赁双方有特殊要求或情况，可能还需提供其他相关材料。在签约前，建议提前与对方沟通，明确所需材料，避免因材料不全影响协议签订。
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