假按揭合同可以无效吗？假按揭合同可认定无效。法律上，其因缺乏真实意思表示符合无效情形；司法实践中，法院会审查多方面情况，若查明串通等情况会认定无效。合同无效后，银行可要求返还贷款，责任方要担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、假按揭合同可以无效吗
假按揭合同可以认定无效。
从法律依据看，依据相关法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。假按揭通常是开发商或购房者为套取银行贷款，双方通谋以虚假购房意思与银行签订按揭合同，这种合同因缺乏真实意思表示，符合法律规定的无效情形。
从司法实践角度，法院在审理涉及假按揭案件时，会审查合同签订背景、资金流向、当事人真实意图等方面。若查明存在开发商虚构销售事实、购房者与开发商串通等情况，会认定合同无效。
合同被认定无效后，相关法律后果也有明确规定。根据法律，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，银行有权要求返还已发放的贷款，相关责任方需承担相应赔偿责任。
二、合同无效是否应该退款
合同无效通常应该退款。依据法律规定，合同无效自始没有法律约束力。合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。这是恢复原状原则的体现，旨在使双方当事人的财产状况恢复到合同订立前的状态。
如果一方在合同履行过程中已经交付了款项，另一方就有义务将该款项退还。若不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如，所交付的财产已经被消耗、毁损且无法原物返还，接受财产一方需按照财产价值给予对方相应补偿。
同时，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。也就是说，若合同无效是一方过错导致，过错方除退款外，还需赔偿对方因合同无效遭受的损失；若双方都有过错，就根据过错程度分担损失。
因此，一般情况下合同无效是要退款的，并且还可能涉及折价补偿和损失赔偿等问题。
三、转包合同怎么算无效的
转包合同在以下情形下会被认定无效：
1.主体不适格：承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级。建筑行业有严格的资质要求，不具备相应资质的主体签订的转包合同无效。比如，没有建筑施工资质的个人承接工程后转包，合同会被认定无效。
2.非法转包：承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人，或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。转包行为破坏了建筑市场秩序，这种转包合同不具有法律效力。
3.违反招投标规定：如果建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，在此基础上签订的转包合同无效。例如，某些大型公共建设项目应招标而未招标，后续转包合同自然无效。
4.违背意思表示：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如转包双方恶意串通抬高转包价格，损害发包方利益，合同无效。
5.违反法律、行政法规的强制性规定：如违反建筑法、合同法等相关法律法规的强制性条款，转包合同会被判定无效。
以上是关于假按揭合同可以无效吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
