店铺合租的合同怎么签订？签订店铺合租合同步骤包括：明确双方信息、店铺情况、合租期限、租金及支付方式、费用分担等，规定权利义务、违约责任、变更解除条件、争议解决方式，最后双方签字确认。签前应审查条款，必要时咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、店铺合租的合同怎么签订
签订店铺合租合同可按以下步骤进行：
1. 明确合同双方信息：合同中应详细写明双方当事人的姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保信息准确无误。
2. 确定店铺基本情况：详细描述店铺的位置、面积、用途等信息，必要时可附上店铺的平面图。
3. 规定合租期限：明确合租的起始和结束时间，以及是否有续租的相关约定。
4. 租金及支付方式：约定租金数额、支付周期（如月付、季付等）和支付方式（如银行转账等），同时说明押金的金额及退还条件。
5. 费用分担：明确除租金外，水电费、物业费、税费等各项费用的分担方式。
6. 权利与义务：规定双方在使用店铺过程中的权利和义务，如店铺的使用时间、公共区域的维护等。
7. 违约责任：约定双方若违反合同条款应承担的责任，如支付违约金等。
8. 合同变更与解除：说明在何种情况下可以变更或解除合同，以及相应的程序。
9. 争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
10. 签字确认：合同应由双方当事人签字或盖章，并注明签订地点。
签订合同前，建议仔细审查合同条款，如有必要，可咨询专业律师。
二、合租合同提前搬走有效吗
合租合同提前搬走是否有效，需分情况判断。
若合同中有明确约定，租客可提前搬走且按约定执行，如支付一定违约金后可提前解约，那么提前搬走有效。例如合同规定提前一个月告知房东并支付一个月租金作为违约金即可提前搬走，租客照做，则提前搬走受合同保护。
若合同无此类约定，租客擅自提前搬走属于违约行为，此行为无效。租客需承担违约责任，房东有权要求租客继续履行合同，或者要求其赔偿因提前搬走造成的损失，像重新招租期间的租金损失等。
不过，若存在法定解除情形，提前搬走也有效。比如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，或者房东严重违约，租客可依据法律规定解除合同提前搬走。
租客在考虑提前搬走时，应先查看合同条款，如有疑问可与房东协商解决，避免不必要的法律纠纷。
三、合租合同签了可以撤销吗
合租合同签订后是否可以撤销，需依据具体情形判断。
若存在重大误解，即当事人对合同重要内容产生错误认识，如对租金金额、租赁期限等存在误解，导致行为后果与自身意思相悖且造成较大损失，误解方有权请求撤销合同。
若一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方可以请求撤销。比如房东故意隐瞒房屋存在严重质量问题，租客在不知情下签订合租合同，租客就可申请撤销。
若一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受胁迫方有权请求撤销。像合租者以威胁人身安全等方式强迫他人签订合同。
若一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平，受损害方有权请求撤销。例如利用租客急于找房，将租金定得远高于市场价格。
当事人应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。
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