合租合同要注意什么？签订合租合同要注意多方面。明确各方身份信息；规定租金、支付方式及押金退还；约定房屋使用规范和公共区域责任；明确违约责任和合同解除条件；还可根据实际添加维修、物品保管等其他条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合租合同要注意什么
签订合租合同需注意以下方面：
1. 明确各方身份信息：合同中应清晰记录合租各方的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误，便于在后续出现问题时能及时联系到相关责任人。
2. 租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（转账、现金等）。同时，明确押金的数额、退还条件和方式，避免后期因租金和押金问题产生纠纷。
3. 房屋使用规范：对房屋的使用规则进行明确约定，如是否可以养宠物、是否能在房屋内进行商业活动等。还应规定公共区域的使用和卫生打扫责任，以维护居住环境的整洁和有序。
4. 违约责任：明确各方在违反合同条款时应承担的责任，如提前退租、损坏房屋设施等情况的处理方式。这有助于约束各方行为，保障合同的顺利履行。
5. 合同解除条件：约定在何种情况下可以解除合同，如房屋出现重大质量问题、一方严重违反合同约定等。同时，明确解除合同的通知方式和时间要求。
6. 其他条款：可以根据实际情况添加其他条款，如维修责任、物品保管等，以确保合同内容涵盖合租生活的各个方面。
二、门市合租和谁签合同
门市合租合同和谁签需根据具体情况而定。
若门市产权人亲自出租，合租者应直接与产权人签订合同。这样能确保合同具有法律效力，明确双方权利义务，保障合租者对门市的合法使用权益。比如房东拥有门市的完整产权，直接与租户协商合租事宜并签订合同。
如果是转租情况，原租户经产权人同意后转租，合租者要与原租户签合同，同时需查看产权人同意转租的书面证明。因为若没有产权人许可，转租可能被判定无效。例如原租户在得到房东书面允许后，将部分门市转租给其他人，此时新租户就和原租户签订合同。
还有种情况，当存在委托管理时，受产权人委托的管理人有权代表产权人签订合同，但合租者要查看委托授权书。只有明确对方有合法授权，所签合同才受法律保护。
总之，合租者要明确签约对象的合法身份，避免合同风险，保障自身权益。
三、商铺如何找合租合同
若要寻找商铺合租合同，可通过以下途径：
1. 网络搜索：利用搜索引擎，输入“商铺合租合同”，能获取大量相关合同模板。但需注意，网络模板可能缺乏针对性，使用时要根据实际情况进行修改完善。
2. 咨询同行：向有过商铺合租经验的同行请教，他们可能有实际使用过的合同样本可供参考，这些合同往往更贴合实际交易情况。
3. 律师事务所：前往专业的律师事务所，委托律师起草。律师能依据具体需求和法律规定，制定出合法、严谨且全面的商铺合租合同，可有效防范潜在法律风险。
4. 工商管理部门：部分地区的工商管理部门提供合同示范文本，可前往咨询索取。这些文本具有一定规范性和通用性。
无论通过哪种方式获取合同，在签订前都要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，如有必要可咨询专业法律人士。
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