如何规避租房合同中的法律纠纷？规避租房合同法律纠纷，可从六方面着手：审慎选主体，查看证件、获转租同意；明确合同条款；检查房屋状况并记录；按法律规定签约；重视变更与解除约定；保留租金支付凭证等相关证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、如何规避租房合同中的法律纠纷
规避租房合同中的法律纠纷，可从以下方面着手：
1. 审慎选择合同主体。务必查看房东的产权证明、身份证等有效证件，确认其具备出租房屋的合法资格。若为转租，要取得原房东的书面同意。
2. 详细明确合同条款。对租金、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等核心内容作出清晰约定。比如，明确租金调整的条件和方式，避免日后产生争议。
3. 仔细检查房屋状况。在入住前，与房东一同对房屋及附属设施进行全面检查，并在合同中详细记录房屋现状，最好能拍照或录像留存证据，以防退租时就物品损坏问题产生纠纷。
4. 遵循法律规定签约。合同内容应符合相关法律法规，不得包含违法条款。例如，不得约定不合理的高额违约金。
5. 重视合同变更与解除约定。明确在何种情况下双方可变更或解除合同，以及相应的责任承担方式，保障双方在特殊情况下的合法权益。
6. 保留相关证据。妥善保存租金支付凭证、沟通记录等，以便在发生纠纷时能证明自己的主张。
二、租房合同问题该找哪些人来调解
租房合同出现问题，可找以下人员或机构调解：
1. 房东和租客自行协商：这是解决问题的首选方式。双方直接沟通，明确各自诉求和立场，寻求都能接受的解决方案，具有高效、成本低等优点。
2. 居委会或村委会：它们作为基层群众自治组织，对辖区情况熟悉，有调解邻里纠纷的经验和职责。能站在中立角度，依据事实和情理进行调解，促使双方达成和解。
3. 房地产中介：如果是通过中介签订的租房合同，可要求中介介入调解。中介了解租房情况，且有维护交易顺利进行的意愿，会凭借专业知识和经验从中斡旋。
4. 消费者协会：若租房过程中涉及消费权益受损，如房东乱收费等，可向消协投诉。消协会依据相关法律法规，维护消费者合法权益。
5. 人民调解委员会：这是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织，调解员具备专业法律知识和调解技巧，能公正、公平地处理纠纷。
三、租房合同上的押金纠纷怎么解决
租房合同押金纠纷可通过以下途径解决：
1. 协商解决：双方应先尝试自行沟通，依据合同约定，清晰界定责任归属。若因租客提前退租等违约行为致押金退还起争议，可协商部分退还；若是房东无正当理由不退押金，租客可据理力争，要求按约退还。
2. 第三方调解：若协商无果，可请求居委会、派出所或相关租房中介等第三方介入调解。第三方凭借专业经验与公正立场，促使双方达成解决方案。
3. 申请仲裁：若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁程序相对简便，且一裁终局，能快速解决纠纷。
4. 提起诉讼：若没有仲裁条款，租客或房东可向法院提起诉讼。需准备好租房合同、支付凭证等证据，法院会依据事实和法律作出判决。
在解决纠纷过程中，要注意保留好相关证据，如聊天记录、转账记录、合同文本等，以便维护自身合法权益。
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