卖房需要给中介房产证吗？卖房时是否给中介房产证要综合考量，一般不建议直接给，因可能有信息泄露、被违规使用风险。若中介索要，必要时可签书面协议。不想给也有配合卖房办法，卖房者要谨慎处理交付问题。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房需要给中介房产证吗
卖房时是否给中介房产证，需综合考量。通常情况下，不建议直接将房产证交给中介。
从风险角度看，房产证是房屋产权的重要凭证，若交给中介，可能存在信息泄露、被违规使用的风险，比如中介可能利用房产证进行虚假宣传、擅自抵押等，损害卖房者利益。
若中介提出索要房产证，卖房者要谨慎对待。若确实有必要提供，比如配合中介进行房源核验等正规流程，可与中介签订书面协议，明确房产证用途、归还时间等，避免后续纠纷。
若不想给中介房产证，也有办法配合卖房。例如，卖房者可陪同中介和购房者实地看房，向购房者出示房产证原件；在需要进行房源核验等必须房产证的环节，卖房者可亲自携带房产证与中介一起办理。总之，为保障自身权益，卖房者要谨慎处理房产证交付问题。
二、中介协议书受法律保护吗
中介协议书一般受法律保护，但需满足一定条件。
首先，协议书双方应具备相应民事行为能力。这意味着双方能够理解协议内容，独立承担相应法律责任。例如，成年人且精神健康的自然人签订协议，通常被认为具备行为能力。
其次，协议内容要符合法律规定。不能违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。比如，协议不能约定进行违法交易。
再者，协议需体现双方真实意思表示。若一方以欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意愿的情况下签订协议，该协议可能被撤销。比如中介故意隐瞒重要信息诱导客户签约，客户发现后可申请撤销。
若中介协议书满足上述条件，就具有法律效力，受法律保护。若一方违约，另一方可依据协议约定和法律规定追究其违约责任。但如果协议书存在违法违规或违背公序良俗等情况，则可能不被法律认可和保护。
三、中介办的购房协议有效吗
中介办的购房协议是否有效需分情况判断。
若中介获得买卖双方的明确授权，以双方名义签订购房协议，且协议内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，意思表示真实，协议主体具有相应民事行为能力，那么该购房协议通常有效。比如，中介持有双方的授权委托书，按要求促成协议，且协议条款清晰合理，这样的协议就受法律保护。
但如果中介没有获得授权，擅自以双方名义签订协议，事后也未得到双方追认，该协议对买卖双方不发生效力。另外，若协议存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，或者违反法律、行政法规的强制性规定等情形，即便中介有授权，协议也是无效的。例如，为避税签订阴阳合同，其中的虚假低价合同就无效。
所以，不能一概而论地说中介办的购房协议是否有效，要综合多方面因素进行分析。
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