合同无效还交占用费吗？合同无效后是否交占用费要依具体情形判定。若涉及财产或场地使用，占用人实际获益通常需支付，如房屋租赁合同无效，承租人应支付占用费。但因提供方过错、占用人未获益则可能无需支付，需综合多因素确定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合同无效还交占用费吗
合同无效后是否交占用费，需依据具体情形判定。
若合同涉及的是财产或场地的使用，当合同被认定无效，已占有使用相关财产或场地的一方，通常需支付占用费。这是因为虽然合同无效，但占用人在一定期间实际使用了他人财产或场地，获得了相应利益，造成了对方损失。支付占用费是基于公平原则，对对方损失的补偿。例如房屋租赁合同无效，承租人实际居住使用了房屋，就应当支付房屋占用费，标准一般可参照合同约定的租金。
然而，如果合同无效是由于提供财产或场地一方的过错导致，且占用人并未从中获取实际利益，或获取的利益与占用行为无直接关联，那么占用人可能无需支付占用费。比如因提供方隐瞒财产重大瑕疵致合同无效，占用人无法正常使用财产，此时让其支付占用费有失公平。
总之，合同无效后占用费问题需综合考量合同性质、双方过错、占用情况及实际获益等因素确定。
二、违建合同无效能拆除吗
违建合同无效与能否拆除是两个不同方面的问题。违建合同无效通常是指涉及违法建筑的租赁合同、买卖合同等因标的物违法而不具有法律效力。
而违法建筑是否拆除，要依据相关法律法规和具体情况判断。根据《城乡规划法》等规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
也就是说，如果违法建筑严重影响城乡规划且无法改正，一般会被拆除；若对规划实施影响较小且可通过改正措施消除影响，则可能不拆除而是进行罚款等处理。所以，违建合同无效并不必然导致建筑被拆除，需由行政机关依据实际情况及法律规定决定。
三、借新还旧合同是否无效
借新还旧合同一般是有效的。
借新还旧是指债权人与债务人在旧的贷款尚未清偿情况下，签订新的借款合同，以新贷出的款项清偿旧的贷款。认定借新还旧合同效力通常要依据法律规定。《民法典》规定，具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定以及不违背公序良俗等条件的民事法律行为有效。借新还旧合同只要是借贷双方真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和第三人合法权益，就应认定为有效。
不过，若借新还旧合同存在法定无效情形，则会被认定无效。如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。所以，不能一概而论地认定借新还旧合同无效，需结合具体情况判断合同是否满足有效或无效的法定条件。
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