房屋买卖合同手印有效吗？房屋买卖合同按手印通常有效，按手印与签名、盖章有同等法律效力。不过，合同生效还需满足其他条件，如当事人有相应民事行为能力、内容是真实意思表示、不违法违规及公序良俗，需综合判断。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋买卖合同手印有效吗
房屋买卖合同按手印通常是有效的。
根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这意味着按手印与签名、盖章具有同等的法律效力。
不过，合同要产生有效力，还需满足其他条件。一是合同当事人需具备相应的民事行为能力，即能够理解合同内容并承担相应法律后果。二是合同内容要体现当事人真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。三是合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，买卖违法建筑的合同，即便按了手印，也会因违反法律规定而无效。
所以，房屋买卖合同按手印本身具有法律效力，但合同是否有效要综合多方面因素判断。
二、买房什么时候签购房合约
一般情况下，在购房者与开发商就房屋买卖达成初步意向，且购房者对房屋相关情况及合同条款无异议后，会签订购房合约。
如果是购买期房，通常在购房者支付定金后的一定期限内，开发商会通知购房者签订正式的购房合约。这一期限一般在认购协议里有明确约定，一般是交付定金后的一周到一个月左右。签订合约前，开发商需取得预售许可证，否则合约可能存在效力问题。
若是购买现房，当购房者对房屋实地查看、确认房屋质量及相关配套设施符合要求，且双方谈妥价格、付款方式等核心条款后，就可签订购房合约。
购房者在签订购房合约前，务必仔细审查合同条款，明确双方权利义务，如房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等。若对合同条款有疑问或不满意之处，应及时与开发商协商修改，以保障自身合法权益。
三、买房子定金合同怎么制作
制作买房定金合同，应涵盖以下要点：
1. 合同双方信息：详细写明买卖双方的姓名、身份证号、联系地址、联系电话等，确保信息准确无误。
2. 房屋基本情况：包括房屋位置、面积、户型、房产证号等。位置需精确到门牌号，面积要区分建筑面积和使用面积。
3. 定金条款：明确定金金额，注明支付方式（如现金、转账等）和支付时间。同时约定若买方违约，定金不予退还；若卖方违约，需双倍返还定金。
4. 房价与付款方式：确定房屋总价，以及后续房款的支付方式和时间节点，如首付金额、贷款金额、付款日期等。
5. 过户与交付：规定办理房屋过户手续的时间和条件，以及房屋交付的时间和标准，如房屋现状、附属设施等。
6. 违约责任：除定金罚则外，还应约定其他违约情形及相应的赔偿责任，如逾期付款、逾期交房等。
7. 争议解决：可约定通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。
8. 其他条款：可根据实际情况增加一些补充条款，如税费承担、户口迁移等。
制作合同时，务必确保条款清晰、明确，避免模糊不清导致纠纷。如有必要，可咨询专业律师。
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