房屋合同无效如何维权？房屋合同被认定无效可这样维权：先与合同相对方协商，就房款返还等问题达成一致并签协议；收集合同、付款凭证等相关证据；有仲裁条款可申请仲裁，无则可向法院起诉，还可咨询律师获专业帮助。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋合同无效如何维权
当房屋合同被认定无效，可按以下方式维权：
第一，协商解决。与合同相对方沟通，就合同无效后的处理进行协商，比如要求返还已支付的房款、定金等款项，对方占用房屋期间产生的费用等问题达成一致，签署书面协议确认协商结果。
第二，收集证据。证据是维权的关键，要保留好与房屋合同相关的所有文件，如合同文本、付款凭证、聊天记录、邮件往来等。这些证据能证明合同的签订、履行情况以及自己的损失情况。
第三，申请仲裁。若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、保密等特点，能快速解决纠纷。
第四，提起诉讼。若协商不成且无仲裁条款，可向法院提起诉讼。请求法院确认合同无效，并要求对方承担相应的法律责任，如返还财产、赔偿损失等。法院会依据事实和法律作出公正判决。
维权过程中，可咨询专业律师，让其提供专业法律建议和帮助，以更好地维护自身合法权益。
二、倒卖合同是无效合同吗
倒卖合同是否无效需依据具体情况判定。若存在以下情形，合同无效：
其一，倒卖合同损害国家、集体或第三人利益。例如，将涉及国家机密项目的合同转卖，导致国家利益受损，此类合同无效。
其二，以合法形式掩盖非法目的的倒卖合同无效。比如，通过签订虚假合同倒卖以逃避税收等，虽形式合法，但目的违法，合同无效。
其三，倒卖违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。像倒卖需特定资质才能经营项目的合同，且受让方无相应资质，就违反了相关规定，合同无效。
然而，若合同倒卖行为未违反法律法规，不损害他人及公共利益，且交易双方意思表示真实，合同则有效。例如正常的商业合作中，经合同相对方同意，将合同权利义务合法转让给有能力履行的第三方，这种情况下合同有效。
三、公证了无效合同怎么办
若合同已公证但被认定无效，可采取以下措施：
第一，向公证处提出复查。根据《公证法》规定，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。若公证书的内容违法或者与事实不符，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效。在复查时，需提供合同无效的相关证据，如合同存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等法定无效情形的证明材料。
第二，通过协商或诉讼解决赔偿问题。合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若协商不成，可以向法院提起诉讼，要求责任方承担赔偿责任。
第三，妥善处理后续事务。若合同涉及相关部门的登记备案等手续，应及时与相关部门沟通，说明合同无效的情况，办理相应的变更或撤销手续，避免后续产生不必要的法律风险。
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