租房合同丢了怎么解除合同？租房合同丢失不影响解约，可尝试与房东协商，达成一致后签解除协议；若满足法定情形可单方解除，保留证据并书面通知房东；通过中介租房可联系其协助；有争议可向法院起诉由其判决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同丢了怎么解除合同
租房合同丢失并不影响解除合同，可按以下方法处理：
首先，尝试与房东协商解除。即便合同丢失，租赁关系事实存在。向房东说明情况，双方达成一致解除的意愿，可签订解除协议，明确解除时间、租金结算、物品交接等事项，签字确认后合同解除。
其次，若无法协商一致且满足法定解除情形，可单方解除。如因房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，或房东严重违约致使合同目的无法实现等。要保留好相关证据，如房屋质量问题的照片、维修记录、沟通记录等。然后书面通知房东解除合同，说明解除依据和理由。
另外，若通过中介租房，可联系中介协助处理。中介一般有合同备份，能提供相关信息，帮助沟通协商。
若双方就合同解除产生争议，无法协商解决，可寻求法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院根据事实和法律作出判决。
二、租房都需要什么手续和证件
租房手续和证件因主体不同而有所差异。
对于房东而言，要准备个人身份证及房产证。若委托他人代理出租，还需提供授权委托书和代理人的身份证。手续上，需对租客身份进行核实，与租客签订书面租赁合同。合同中要明确租赁房屋的基本情况、租金及支付方式、租赁期限、双方权利义务、违约责任等内容。有必要的话，可将租赁合同向房地产管理部门登记备案。
租客则主要需准备身份证。若租客是企业，需提供营业执照副本等相关企业证明文件。手续方面，要仔细查看房东的身份证和房产证，确认房东有出租房屋的权利。认真阅读租赁合同条款，确保自身权益得到保障。支付租金和押金时，要保留好支付凭证。入住前，要和房东一起对房屋内的设施设备进行检查和清点，记录好物品的状态，并形成书面文件双方签字确认。
三、租房合同搞丢了可以退房吗
租房合同搞丢不影响退房，但需结合具体情况分析。
若想提前退房，即便合同丢失，租赁关系仍受法律保护。因为除书面合同外，转账记录、聊天记录、入住事实等都能证明租赁关系存在。若提前退房构成违约，即便合同丢失，房东依据法律仍可主张违约金。违约金数额通常按合同约定，无合同可参考市场惯例或公平原则确定。
若租赁期满正常退房，合同丢失不影响退房。租客结清租金、水电费等费用，保持房屋原状或按约定恢复后，有权要求房东退还押金。房东不能以合同丢失为由拒绝租客退房或克扣押金。
若因合同丢失与房东就退房事宜产生争议，可协商解决。协商不成，可收集支付凭证、聊天记录等证据，通过调解、仲裁或诉讼途径解决。
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