合租合同面积是怎么算的？合租合同面积计算方式有三种。按使用面积算，以租客实际能用空间为准，直观；按建筑面积算，含套内、墙体和公摊面积，用于整体租赁再分租；按约定面积算，针对格局特殊房屋，由各方协商确定。签约时要明确算法防纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合租合同面积是怎么算的
合租合同面积计算方式通常有以下几种：
1. 按使用面积算：此方法以租客实际能使用的空间大小为准。比如卧室、专属储物空间等的面积总和。像合租时，租客独自使用的卧室，测量其内部长和宽后相乘得出的面积，就属于使用面积范畴。这种算法能让租客清楚自己实际使用空间的大小，比较直观。
2. 按建筑面积算：包含套内使用面积、墙体面积以及公摊面积。公摊面积如楼梯、电梯间、走廊等公共区域的面积会按一定比例分摊到每个房间。一般整栋房屋的公摊系数是确定的，用套内建筑面积加上按系数算出的公摊面积，就是该房间的建筑面积。这种算法常用于整体租赁再分租的情况。
3. 按约定面积算：如果房屋格局特殊，难以准确测量使用面积或建筑面积，合租各方可协商确定一个面积作为合同面积。例如房屋有不规则的角落或区域，大家根据实际情况商定一个合理数值写入合同。
在签订合租合同时，务必明确面积计算方式，避免后续因面积问题产生纠纷。
二、朋友合租签合同吗合法吗
朋友合租签合同是合法的，且建议签订合同。
从法律层面来看，根据我国法律规定，民事主体之间可以基于真实意思表示订立合同。朋友合租签订合同，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同双方具有相应的民事行为能力，那么该合同就具有法律效力，受法律保护。
签订合租合同具有诸多好处。它能明确各方的权利和义务，比如租金的分担方式、支付时间，房屋设施的使用和维护责任等。这样可以避免在合租过程中因一些事项约定不明而产生纠纷，即使发生争议，也能依据合同条款来解决。此外，合同还能保障各方的合法权益，当一方违反合同约定时，另一方可以通过法律途径追究其违约责任。
所以，朋友合租签订合同不仅合法，而且是保障合租关系顺利进行的有效方式。
三、合租的租客怎么签合同呢
合租租客签订合同，可按以下步骤操作：
1. 确认合同主体。明确出租方身份，若是房东直接出租，查看其房产证和身份证；若为转租，要取得原房东书面同意，并查看原租赁合同。
2. 拟定合同条款。合同应包含房屋位置、面积、用途，合租期限、租金及支付方式、押金退还规则，各合租人权利义务，如公共区域使用、卫生分担等。同时，明确违约责任，如提前退租、损坏物品赔偿等。
3. 仔细审查合同。签订前仔细阅读条款，对模糊或不合理之处及时与出租方协商修改。尤其关注费用承担、安全责任等重要内容。
4. 签字与留存。各方确认合同无误后，在合同上签字或盖章。合同一式多份，合租各方及出租方各执一份，妥善保存，作为维权依据。
签订合租合同需谨慎，确保自身合法权益，避免后续纠纷。
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