租房合同出现纠纷找哪个部门解决？租房合同出现纠纷，可找不同部门解决。基层调解组织如居委会等可调解促和解；房地产管理部门可查处房东或中介违规行为；有仲裁条款或协议可提交仲裁机构；协商调解不成又无仲裁约定，可向法院诉讼。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同出现纠纷找哪个部门解决
租房合同出现纠纷，可根据具体情况找不同部门解决：
- 基层调解组织：可向当地的居委会、村委会等基层群众自治组织或人民调解委员会寻求帮助。这些组织能从中斡旋，通过调解促使双方达成和解协议。它们调解氛围相对宽松，利于维护双方后续关系。
- 房地产管理部门：部分地区设有专门的房地产管理部门负责处理房屋租赁相关问题。若发现房东或中介存在违规行为，如未按规定登记备案等，可向其投诉。该部门有权力和职责对相关违规行为进行查处，保障租赁市场的规范有序。
- 仲裁机构：若租房合同中有仲裁条款或双方事后达成仲裁协议，可将纠纷提交给约定的仲裁机构。仲裁具有专业性和高效性，仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可申请法院强制执行。
- 人民法院：如协商、调解不成，也无仲裁约定，当事人可向人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决。诉讼是解决纠纷的最终途径，判决结果具有强制执行力。
二、租房合同要按手印才生效吗合法吗
租房合同并非按手印才生效，不按手印也可能合法有效。
根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。也就是说，签名、盖章、按手印具有同等的法律效力。只要合同满足以下条件，即使没有按手印，合同也是合法有效的：一是行为人具有相应的民事行为能力，即双方当事人应具备签订合同的能力；二是意思表示真实，双方是在自愿、平等的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
在实际生活中，很多租房合同仅通过双方签字就成立并生效。按手印只是增强合同效力和证明当事人身份的一种方式，并非合同生效的必要条件。所以，租房合同不按手印，只要符合上述生效条件，就是合法有效的。
三、租房合同要签字按手印才能生效吗
租房合同并非必须签字按手印才生效。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。也就是说，签字、盖章、按手印这三种方式，具备其一合同即可成立生效。
在实际操作中，签字是常见的确认合同的方式，只要是本人真实签字，能体现其订立合同的意愿，合同就具有法律效力。按手印能进一步加强对当事人身份和意愿的确认，当签字的真实性存在争议时，按手印能作为有力的证明。盖章在一些情况下也被广泛使用，特别是法人或其他组织签订合同时，加盖公章代表该主体对合同内容的认可。
所以，租房合同的生效不以同时签字按手印为必要条件。只要能证明是当事人真实意思表示，通过签字、盖章、按手印任意一种方式订立的租房合同，通常都是有效的。
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