购房合同丢啦如何补办？购房合同丢失后补办分三种情况：未做预售登记前丢失，将剩余合同作废重签；已做完预售登记但未办银行按揭，登报声明后重签并做预售登记；做完预售登记且办了银行按揭，还需和银行签变更协议。补办要及时沟通并妥善保管新合同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同丢啦如何补办
购房合同丢失后补办方法分以下几种情况：
- 未做预售登记前丢失：若在购房合同未做预售登记前丢失，只需将剩余合同作废，和开发商重新签订一份合同。
- 已做完预售登记但未办理银行按揭：这种情况下丢失合同，需在报纸上刊登合同作废声明。满一定期限后，携带报纸、身份证等材料和开发商重新签订合同，然后再去做预售登记。
- 做完预售登记且已办理银行按揭：除了要像第二种情况登报声明合同作废，重新签订合同并做预售登记外，还需和办理贷款的银行签订变更协议，将新合同放在银行质押。
补办购房合同过程中，要及时与开发商、不动产登记机构、贷款银行沟通，按要求提供相关材料。为避免后续麻烦，建议补办完成后妥善保管新的购房合同。
二、如何补办购房合同原件
补办购房合同原件分不同情况处理：
1. 未做预售登记前丢失：若在未做预售登记前购房合同丢失，只需将剩余合同作废，和开发商重新签订一份合同。
2. 已做完预售登记但未办理银行按揭：在这种情况下丢失合同，需在报纸上刊登合同作废声明，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订合同，再去做预售登记。
3. 已做完预售登记且已办理银行按揭：除按第二种情况操作外，还需和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
补办时要携带本人有效身份证件，前往开发商处或相关登记部门，按照要求填写申请表格，提供相关证明材料，配合完成补办流程。补办过程可能需要一定时间和费用，要做好相应准备，以顺利补办购房合同原件。
三、购房合同掉了去哪里补
购房合同丢失后的补办地点需根据合同所处阶段来确定：
1. 若购房合同尚未在房管局备案，可前往开发商处补办。因为此时合同仅在开发商和购房者之间签订，开发商存有合同备份，购房者说明情况后，开发商核实身份等信息无误，会为其补办。
2. 若购房合同已在房管局备案，要先登报声明原合同作废。然后凭借报纸前往房管局申请注销已备案的合同，再与开发商重新签订合同并重新备案。一般来说，办理这些手续需到当地的房地产管理部门。
3. 若购买的是期房且办理了银行按揭，除上述步骤外，还需与贷款银行联系，变更贷款合同的相关信息。
补办合同过程中，购房者需携带身份证等能证明身份的有效证件，按相关部门要求提供资料，以顺利完成补办。
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