2025年中介误导我签合同怎么解除
一、中介误导我签合同怎么解除
若中介误导您签订合同,可通过以下途径解除:
1. 协商解除:尝试与中介及合同相对方沟通,说明中介误导情况,争取达成一致解除合同。保留好沟通记录,如聊天记录、通话录音等,以备后续可能的纠纷。
2. 行使撤销权:根据法律规定,因重大误解或一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。中介误导属于欺诈行为,您要收集中介误导的证据,比如中介虚假承诺的聊天记录、虚假宣传资料等。在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,向法院或仲裁机构提出撤销合同的请求。
3. 追究违约责任:查看合同条款,若中介误导行为构成违约,可依据合同约定追究其违约责任,要求赔偿损失。通过合理方式维护自身权益,避免自身合法利益受损。
二、外国媳妇跑了可以告中介吗
外国媳妇跑了是否可以告中介,需依据具体情形判断。
若中介在介绍婚姻过程中存在违法违规行为,比如以介绍婚姻为名实施拐卖妇女等犯罪行为,或者存在欺诈行为,如虚假承诺外国媳妇会长期稳定生活在中国、故意隐瞒重要信息等,当事人可向中介追究法律责任,可通过报警、提起民事诉讼等方式维护自身权益。
若中介仅提供正常的婚姻介绍服务,没有上述违法或欺诈行为,外国媳妇因个人原因跑了,通常难以让中介承担责任。因为中介的主要职责是提供婚姻介绍的信息和机会,无法保证婚姻关系的稳定性和持续性。
当事人若考虑起诉中介,要收集相关证据,像中介服务合同、沟通记录、付款凭证等,以证明中介存在过错或违约行为。同时,需依据法律规定和实际情况,判断是否满足起诉条件和要求赔偿的依据。
三、跟中介签房子合同注意什么
与中介签订房屋合同,需重点关注以下方面:
1. 明确中介资质:查看中介机构是否具备合法经营资格,有无相关营业执照和房地产经纪机构备案证明,确保其从业的合法性与专业性。
2. 合同条款清晰:详细阅读合同各项条款,特别是关于服务内容、费用标准、违约责任等关键部分。明确中介应提供的具体服务,如房源信息查找、合同签订协助等;清晰规定费用的数额、支付方式和时间。
3. 产权核实:要求中介协助核实房屋产权状况,确认产权人信息,查看房产证等相关证件,避免出现产权纠纷。
4. 违约责任约定:合同中应明确双方的违约责任,如中介未按约定提供服务,或买卖双方中途违约等情况的处理方式,保障自身权益。
5. 保留证据:签订合同过程中,注意保存与中介沟通的记录,如聊天记录、邮件、短信等,以备日后可能出现的纠纷作为证据。
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