建房合同无效如何起诉？建房合同无效起诉步骤：一是收集证据，包括合同、履行凭证等；二是撰写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求、事实与理由；三是选管辖法院，一般“原告就被告”；四是提交起诉材料供法院审查；五是立案后参加庭审维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、建房合同无效如何起诉
建房合同无效起诉可按以下步骤进行：
第一，收集证据。证据是诉讼的关键，需收集能证明建房合同无效的相关材料，比如合同本身，若合同违反法律法规强制性规定、存在欺诈胁迫等情形，合同条款及签订过程的材料可作为证据；还需收集履行合同过程中的凭证，像付款记录、施工记录等，用以证明自身履行情况及因合同无效遭受的损失。
第二，撰写起诉状。起诉状要明确原被告信息，包括姓名、地址、联系方式等；清晰阐述诉讼请求，如请求确认合同无效、要求对方返还已支付款项、赔偿损失等；详细说明事实与理由，依据法律规定说明合同无效的原因。
第三，选择管辖法院。一般遵循“原告就被告”原则，向被告住所地或合同履行地的人民法院提起诉讼。
第四，提交起诉材料。将起诉状及相关证据材料一并提交给法院，法院会进行审查。若符合立案条件，会予以受理；若不符合，会告知补充材料或不予受理。
第五，参加诉讼。立案后，按照法院通知参加庭审，在庭审中陈述事实、出示证据、进行辩论，维护自身合法权益。
二、确认合同无效了怎么办
合同被确认无效后，需依据相关法律规定进行处理。
首先，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如一方购买货物支付了价款，合同无效后卖方应返还价款，若货物已使用无法原样返还，就需折价赔偿。
其次，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，因一方故意隐瞒重要事实导致合同无效，给对方造成了交易费用、机会成本等损失，过错方要承担赔偿责任。
再者，收归国有或返还集体、第三人。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
合同无效后的处理需遵循公平、合理原则，保障各方合法权益。若在处理过程中出现争议，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
三、立讯的无效合同有效吗
无效合同自始无效，不具有法律效力，立讯的无效合同同样如此。根据我国法律规定，无效合同主要包括以下情形：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
若立讯签订的合同符合上述情形之一，便会被认定为无效。合同一旦被确认无效，双方需返还因该合同取得的财产，有过错的一方应赔偿对方因此所受损失；若双方都有过错，则各自承担相应责任。
要判定立讯的合同是否有效，需结合合同具体条款、签订背景及相关事实证据。若对合同效力有争议，可通过协商、调解解决；协商调解不成，可向人民法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁，由专业司法机关或仲裁机构作出裁决。
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