无效的合同怎么解除？无效合同自始无效，不存在解除问题，因其无法律效力、对当事人无约束力。确认方式有协商确认，能节省时间成本；也可让人民法院或仲裁机构确认。合同无效后财产应返还，有过错方要担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、无效的合同怎么解除
无效合同自始无效，不存在解除问题，因其不具备法律效力，对当事人没有法律约束力。不过，确认合同无效通常有以下方式：
1.协商确认：合同当事人可就合同效力问题进行协商，达成一致意见后，签订协议确认合同无效。这种方式能节省时间和成本，避免繁琐的法律程序。
2.人民法院或仲裁机构确认：若当事人对合同效力存在争议，可向人民法院提起诉讼，或根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，由其对合同效力进行审查和认定。人民法院或仲裁机构会依据法律规定和案件事实，作出合同是否无效的裁判。
需注意，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
二、什么样的合同叫无效
无效合同是指虽经当事人协商订立，但因违反法律规定而不具有法律约束力和不发生履行效力的合同。依据《中华人民共和国民法典》，以下情形的合同无效：
1.无民事行为能力人签订的合同。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，他们不具备独立实施民事法律行为的能力，所签合同不受法律保护。
2.行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同。例如双方签订虚假的买卖合同以达到逃避债务等非法目的，这类合同无效。
3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同。比如买卖毒品等违禁品的合同，因违反法律的强制性规定而无效。
4.违背公序良俗的合同。如以违背伦理道德、社会公共利益为内容的合同，不具有法律效力。
5.行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。例如，卖家与第三人恶意串通，低价转让房屋损害原买家权益，此转让合同无效。
三、厂房合同无效怎么办
厂房合同无效，可按以下方式处理：
-返还财产：合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。如果厂房已交付，出租方应返还租金，承租方应返还厂房。若财产不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如承租方对厂房进行了装修且无法拆除带走，出租方应给予相应补偿。
-过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，出租方明知厂房不符合建设标准仍出租，承租方未仔细审查就承租，双方都存在过错，根据过错程度分担损失。损失包括直接损失和间接损失，直接损失如装修费用、搬迁费用等，间接损失如因合同无效导致的生产经营损失。
-争议解决：若双方对合同无效后的处理存在争议，可先协商解决。协商不成的，可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。
以上是关于无效的合同怎么解除的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
