隔断房合同无效吗？隔断房合同是否无效要依具体情形判断。若出租违反法规、破坏结构、有安全隐患，合同通常无效；若符合规定则有效。合同无效后，取得财产应返还，有过错方需赔偿损失，双方有错各自担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、隔断房合同无效吗
隔断房合同是否无效，需依据具体情形判断。
若隔断房的出租违反了相关法律法规，合同通常会被认定无效。根据相关规定，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。如果隔断房的搭建破坏了房屋的原有结构，存在安全隐患，或者将上述禁止出租的空间改造后出租，这类隔断房租赁合同会因违反强制性规定而无效。
若隔断房的建设和出租符合相关规定，没有对房屋的主体结构造成破坏，也不存在安全隐患，且符合当地对于房屋出租的其他要求，那么此类隔断房合同具有法律效力。
当隔断房合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
二、欺诈是合同无效吗
欺诈订立的合同并非当然无效，其效力情况分两种。
若欺诈损害国家利益，根据法律规定，此类合同无效。因为国家利益具有重大性和公共性，一旦合同因欺诈行为损害到国家利益，就违背了法律的基本价值和社会公共秩序，所以法律直接判定该合同无效。
若欺诈未损害国家利益，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。这体现了对受欺诈方意思自治的尊重，将是否继续履行合同的选择权交给受欺诈方。在合同被撤销前，合同是有效的；一旦被撤销，则自始无效。
综上，欺诈订立的合同，在损害国家利益时无效；未损害国家利益时，合同效力处于可撤销状态，由受欺诈方决定是否行使撤销权。
三、哪些赠与合同无效
赠与合同无效的情形主要如下：
1.主体不适格：无民事行为能力人独立实施的赠与合同无效。例如，不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人，因其缺乏相应民事行为能力，所签赠与合同不具法律效力。
2.意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立的赠与合同，受欺诈、胁迫方有权请求撤销。若已撤销，合同自始无效。比如，以虚假理由诱使他人签订赠与合同。
3.恶意串通：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的赠与合同无效。如债务人为逃避债务，与他人恶意串通签订赠与合同转移财产，损害债权人利益。
4.违反法律、行政法规强制性规定或公序良俗：赠与内容涉及违法事项，或违背社会公共秩序与善良风俗的合同无效。例如，为进行违法活动而赠与财物。
赠与合同无效的判断需依据具体情况和相关法律规定。若对合同效力存疑，建议咨询专业法律人士。
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