合租合同什么情况下无效？合租合同在几种常见情况下无效，包括主体不适格，即当事人无相应民事行为能力；意思表示不真实，如受欺诈胁迫；内容违法；损害公共利益或他人合法权益；以合法形式掩盖非法目的。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合租合同什么情况下无效
合租合同在以下几种常见情况下无效：
1. 主体不适格：签订合同的当事人不具备相应民事行为能力。例如，一方为无民事行为能力人，其独立实施的民事法律行为无效，所签合租合同自然也无效。
2. 意思表示不真实：通过欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同。比如，房东故意隐瞒房屋存在重大质量问题的事实，诱使租客签订合租合同，这种受欺诈签订的合同可被认定无效。
3. 内容违法：合同内容违反法律法规的强制性规定。如合租的房屋属于违法建筑，或者合同约定的使用用途违反了相关规定，该合同无效。
4. 损害公共利益或他人合法权益：合同损害了社会公共利益，或者侵犯了第三人的合法权益。例如，合租合同约定的行为会对周围环境造成严重污染，损害公共利益，合同无效。
5. 以合法形式掩盖非法目的：当事人通过签订合租合同来掩盖非法交易等其他非法目的，这类合同同样不具有法律效力。
二、上海合租签合同多久一签
上海合租合同的签约时长没有法律强制规定，由出租方和承租方协商确定。常见签约时长有以下几种情况：
- 短期合同：一般以三个月或半年为期。对于居住需求不稳定，如实习、短期工作等人群，短期合同灵活性高，可在结束后决定是否续租。
- 长期合同：通常为一年及以上。房东倾向于签订长期合同，可保障稳定租金收益，减少频繁寻找租客的麻烦；租客签订长期合同，可避免短期内房租大幅上涨或被房东提前解约。
无论选择何种签约时长，在签订合同时，双方应明确合同起止日期、租金支付方式、违约责任等重要条款，以保障自身合法权益。若提前解约，需按合同约定处理，无约定则双方协商，协商不成可通过法律途径解决。
三、合租时先交钱再签合同吗
合租时先交钱还是先签合同并无固定规则，需综合多方面因素考量。
从法律风险防范角度，建议先签合同再交钱。合同是确定双方权利义务的重要依据，明确了租金、租期、房屋使用要求、违约责任等关键内容。先签订合同，租户能清晰知晓自身权益与义务，后续若产生纠纷，合同可作为维权证据。例如，若房东随意提高租金或提前解约，租户可依据合同条款维护自身权益。
然而，在实际生活中，也存在先交钱再签合同的情况。部分房东或中介要求租户先支付定金或租金，再签订书面合同。此时，租户需谨慎行事，保留好付款凭证，如转账记录、收据等，明确款项性质。即便未签订书面合同，付款凭证也可证明租赁关系的存在。
总之，为降低风险，保障自身合法权益，先签合同再交钱是更为稳妥的做法。
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