两人合租谁和房东签合同？两人合租签约有两种方式，一人签时其为主承租人承担主要责任，另一人为次承租人权益有风险；两人共签则为共同承租人承担连带责任，权利义务更明确平等。签约方式需协商，要明确各方权责避纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、两人合租谁和房东签合同
两人合租时，既可以由其中一人与房东签合同，也可以两人共同与房东签合同。
若一人与房东签合同，此人成为主承租人，对房东承担主要合同责任。其要按合同约定向房东履行支付租金、维护房屋等义务。另一人作为次承租人，权利义务基于与主承租人的约定。不过这种情况下，次承租人权益可能存在一定风险，比如主承租人不按约定履行与房东的合同，可能影响次承租人居住。
若两人共同与房东签合同，两人都成为共同承租人，对房东承担连带责任。即任何一方不履行合同义务，房东都有权要求另一方承担责任。这种方式对房东保障更大，同时对两个承租人而言，权利义务相对更明确，在合同履行和权益维护上更为平等。
选择哪种签约方式，需两人协商一致，并考虑自身实际情况和需求。无论哪种方式，都应在合同中明确各方权利义务，避免日后产生纠纷。
二、两家合租厂房怎么签合同
两家合租厂房签合同可按以下步骤和要点操作：
1. 明确合同双方：详细列出合租双方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 确定厂房信息：清晰描述厂房的具体位置、面积、用途等，可附上厂房的平面图。
3. 约定租赁期限：明确租赁的起始和结束时间，以及是否有续租的选择权和条件。
4. 规定租金及支付方式：确定租金总额，明确两家各自承担的比例和金额，注明支付方式（如银行转账等）和支付周期（月付、季付等）。
5. 明确使用范围和责任：划分两家在厂房内的使用区域，约定公共区域的使用规则，以及各自在使用过程中的维护和管理责任。
6. 约定违约责任：详细列出双方可能出现的违约情形及相应的违约责任，如逾期支付租金、擅自改变厂房用途等。
7. 其他条款：如保险责任、合同解除条件、争议解决方式等也应在合同中明确。
合同拟好后，建议双方仔细审查，必要时可咨询专业律师，确保合同合法、公平、有效。签订合同时，双方应签字或盖章确认，各保留一份合同原件。
三、二手房东合租合同合法吗
二手房东合租合同是否合法，需分情况判断。
若二手房东经原房东同意转租，且合租合同内容符合法律规定，不违背公序良俗，此合租合同合法有效。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。这种情况下，二手房东有权将房屋部分或全部转租出去，与合租人签订的合同受法律保护。
若二手房东未经原房东同意擅自转租，原房东有权解除与二手房东的租赁合同。一旦原房东行使解除权，合租合同将失去履行基础，面临无法继续履行的风险。此时，合租人可要求二手房东承担违约责任，赔偿损失。
此外，即便获得原房东同意，合租合同内容也不能违反法律法规的强制性规定。例如，不能约定违法的租金标准、不合理的押金退还条件等。若合同存在这些违法内容，相应条款无效，但不影响其他合法条款的效力。
因此，判断二手房东合租合同是否合法，关键看是否取得原房东同意以及合同内容是否合法合规。
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