2025年把什么叫无效合同
一、把什么叫无效合同
无效合同指因欠缺生效要件,在法律上自始、确定且当然不发生法律效力的合同。依据《中华人民共和国民法典》规定,以下情形的合同无效:
一是无民事行为能力人签订的合同,因其不具备相应的民事行为能力,无法独立实施民事法律行为,所以所签合同无效。
二是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同,这类合同并非双方真实意愿体现,属于无效合同。
三是违反法律、行政法规的强制性规定的合同,但该强制性规定不导致该合同无效的除外;违背公序良俗的合同同样无效,这是为维护社会公共秩序和善良风俗。
四是行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同,此行为损害了第三方利益,应认定为无效。
合同被认定无效后,自始没有法律约束力,行为人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
二、合同无效能仲裁吗
合同无效一般能仲裁。
根据仲裁法相关规定,仲裁协议独立存在,合同的变更、解除、终止或者无效,不影响仲裁协议的效力。这意味着即便合同被认定无效,其中包含的仲裁条款依然有效。只要仲裁协议本身符合法律规定的有效条件,如双方有将纠纷提交仲裁解决的真实意思表示,约定的仲裁事项属于仲裁范围,选定了明确的仲裁委员会等,当事人就可以依据该仲裁协议将合同无效引发的纠纷提交仲裁。
仲裁庭有权确认合同的效力,它会对合同无效的具体情况进行审理和判断,依据事实和法律作出裁决。例如,在合同存在欺诈、胁迫等导致无效的情形下,当事人可通过仲裁程序来解决因合同无效产生的财产返还、损失赔偿等争议。
不过,如果仲裁协议本身存在无效的情形,如约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围等,则无法通过仲裁解决纠纷。
三、无效合同怎么终止
无效合同自始没有法律约束力,不存在需要像有效合同那样通过特定方式终止的问题。合同被确认无效后,会产生以下法律后果:
1.返还财产:因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。例如,在房屋买卖合同被认定无效后,卖方需返还购房款,买方需返还房屋。
2.赔偿损失:有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。比如,一方故意隐瞒重要事实导致合同无效,给对方造成了经济损失,就需要承担赔偿责任。
3.收归国有或返还集体、第三人:若当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
总之,无效合同无需终止程序,而是按上述法律规定处理合同无效后的相关事宜。
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