购房合同写了一个人的名字怎么办？购房合同只写一人名字，处理分情况。未网签备案，可与开发商协商添加，或签协议、缴费；已完成的，等房产证下来后，可通过赠与或买卖添加，会产生税费。夫妻购房，可签协议明确产权并公证。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、购房合同写了一个人的名字怎么办
购房合同只写了一个人的名字，分不同情况有不同处理方式。
如果还未完成网签和备案，可与开发商协商，通过一定流程在合同上添加名字。一般开发商会要求签署相关协议，对增加名字事宜进行约定，可能还会收取一定费用。
若已完成网签和备案，要添加名字相对复杂。可等房产证办理下来后，通过赠与或买卖等方式添加名字。赠与需办理赠与公证，然后到房管局办理过户手续，要缴纳契税等费用；买卖则按照正常二手房交易流程，签订买卖合同并办理过户，会产生契税、增值税等相关税费。
另外，如果是夫妻关系，即使购房合同只有一人名字，婚后用夫妻共同财产购买的房屋，通常也属于夫妻共同财产。但为避免后续纠纷，可签订婚内财产协议对房屋产权进行明确约定，并进行公证。
二、购房合同可以添加对方的姓名吗
购房合同是否可以添加对方姓名，需分情况来看。
若购房合同尚未备案，通常是可以添加对方姓名的。购房者可与开发商协商，说明添加姓名的意愿，在开发商同意且操作流程允许的情况下，重新签订包含新姓名的购房合同即可。
若购房合同已完成备案，添加对方姓名就相对复杂。这种情况下可能需要先撤销原备案合同，再重新签订新合同。撤销备案合同需满足一定条件，且要经过相关部门审批。例如，需有正当理由，像直系亲属关系证明等。同时，银行贷款方面也可能有不同规定，如果房屋有贷款，添加姓名还需取得贷款银行的同意，因为这涉及到债务主体的变更，银行会评估风险。
所以，购房合同添加对方姓名并非绝对可行或不可行，要依据合同备案情况、开发商态度、银行意见等多方面因素确定。建议与开发商和贷款银行充分沟通，了解具体操作流程和要求。
三、有购房合同可以使用住房公积金吗
有购房合同通常可以使用住房公积金，不过要依据具体情况和当地公积金政策来确定。
一般而言，购房合同是使用公积金的重要凭证。在购买自住住房时，职工凭借有效的购房合同等相关材料，可申请提取住房公积金账户内的存储余额，用于支付房款。
若要申请公积金贷款，有购房合同也是必要条件之一。不过，除合同外，还需满足其他要求，比如连续足额缴存公积金一定期限、具有稳定的收入和偿还贷款能力、信用状况良好等。
不同地区的公积金政策存在差异，部分地区对购房合同的类型、购房性质等有额外规定。例如，可能要求是新建商品住房、二手住房等特定类型的购房合同。而且，办理公积金提取或贷款时，需按照当地公积金管理中心的规定，提供完整、准确的申请材料。
因此，有购房合同具备了使用公积金的基本条件，但最终能否使用以及具体的办理流程和要求，要以当地公积金政策为准。建议向当地公积金管理中心咨询详细信息。
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